攀枝花炳四区炳草岗四单元.docVIP

攀枝花市炳四区（炳草岗四单元） 控制性详细规划简介 一、规划区位置及规划范围 本轮规划范围405.19ha；规划人口为3.9万人。 二、目标定位 本轮规划总体定位为： 三、规划结构 “两个绿心”其中北面用地的绿心是利用现状垃圾填埋场改造的体育公园；南面用地的绿心则是依托自然冲沟形成的。 “一条轴线”指的是规划区用地南北向条形分布，用地呈窄长型，在景观及空间结构的分布上则顺地形形成空间轴线。 四、用地布局规划 规划区405.19公顷，其中城市建设用地为259.55公顷，占总规划面积的64.06%；非建设用地145.64公顷，占总规划面积的35.94%。 （一）居住用地（R） 规划居住用地68.15公顷，占建设用地比例为26.26%。 （二）公共管理与公共服务设施用地（A） 规划公共管理与公共服务设施用地21.28公顷，占建设用地比例为8.20%。其中，行政办公用地1.34公顷；教育科研用地12.16公顷；5.50公顷；用地2.28公顷。 （三）商业服务业设施用地（B） 规划商业服务业设施用地23.19公顷，占建设用地比例为8.93%。其中，商业用地16.62公顷；商用地5.31公顷；公用设施营业网点用地1.26公顷。 （四）道路与交通设施用地（S） 规划道路与交通设施用地57.97公顷，占建设用地比例为23.33%。其中，城市道路用地53.26公顷；交通站场用地4.39公顷。 （五）公用设施用地（U） 规划公用设施用地7.66公顷，占建设用地比例为2.95%。用地3.74公顷；用地1.05公顷；消防用地1.05公顷。 （六）绿地与广场用地（G） 规划绿地与广场用地81.30公顷，占建设用地比例为31.32%。其中，公园绿地55.11公顷；防护绿地24.22公顷；用地1.97公顷。 五、公共设施规划 （一） 规划区内公共配套设施按照居住人口39000人配置。 （）教育设施 规划用地内布局了九年一贯制学校一处，用地面积8.30公顷；独立中学一处，用地面积3.86公顷；两处学校合计用地面积12.16公顷。 规划区内共设幼儿园6处，幼儿园总用地面积3.13公顷。 （）设施 片区医疗卫生配建主要依靠规划的妇幼保健医院，合计用地面积5.50公顷。另外根据服务需求，规划在北部和中部居住集中区配套2处社区卫生服务站，服务站不独立占地，但要求配建建筑面积不得小于200平方米。 （） 规划区内设3处综合市场，一处位于中部居住集中区边缘，用地面积2.30公顷，另外，规划在北部和南部各规划市场一处，均不独立占地，结合商业用地配建，要求配建建筑面积不得小于800平方米。 （）设施 包括社区服务用地2处（其中1处为独立占地），派出所1处，社区卫生服务站2处，垃圾收集点不少于10处，公共厕所不少于12处。 六、道路交通规划 （一） 对外交通：对外联系主要依靠现有的炳仁线、机场路、龙密路和规划中的花城大道、阳光大道。规划区内部道路根据地形特点设置道路，内部组团利用炳园路、炳四曙路贯穿起来。 （二） 道路等级 规划区的城市道路等级可以分为主干道次干道和支路。 —38米。 城市次干道：炳四曙路北段、炳四曙路南段、炳园路南段、向菁路、机场路，主干道路幅宽度21—24米。 城市支路：其它16米以下道路。 （三）道路竖向规划 规划区道路最小纵坡为0.3%，最大纵坡为8.0%。 （四）静态交通设施规划 城市建设用地统计表 用地性质 用地名称 用地面积（ha） 比例（%） 人均面积（m2） 大类 中类 小类 R 　 　 居住用地 68.15 26.26 17.47 R2 　 二类居住用地 65.48 25.23 16.79 R21 二类住宅用地 61.24 23.59 15.70 R22 服务设施用地 1.11 0.43 0.28 R221 幼儿园 3.13 1.21 0.80 R21B1 二类居住兼容商业设施用地 2.67 1.03 0.68 A 　 　 公共服务与公共管理设施用地 21.28 8.20 5.46 A1 　 行政办公用地 1.34 0.52 0.34 A3 　 教育科研用地 12.16 4.69 3.12 A33 中小学用地 12.16 4.69 3.12 A5 　 医疗卫生用地 5.5 2.12 1.41 A51 医院用地 5.5 2.12 1.41 A9 　 宗教用地 2.28 0.88 0.58 B 　 　 商业服务业设施用地 23.19 8.93 5.95 B1 　 商业用地 16.62 6.40 4.26 B2 　 商务用地 5.31 2.05 1.36 B4 B41 公共设施营业网点用地 1.2