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山西省垣曲县郭家庄寺沟矿区陶瓷土矿 采矿权评估报告 儒林矿评字［2017］第124号 山西儒林资产评估事务所（普通合伙） 二○一七年八月十五日 《评估报告》使用范围声明 本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委托方实施该评估目的经济情形所涉及的当事人使用，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；非为法律、行政法规规定，未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字盖章以及报告的复印件均不具法律效力。 超出本声明使用范围使用本评估报告及其附件，所造成的一切经济责任和法律责任由提供者和使用者承担。 山西儒林资产评估事务所（普通合伙） 二○一七年八月十五日 山西省垣曲县郭家庄寺沟矿区陶瓷土矿采矿权评估报告 摘 要 儒林矿评字［2017］第124号 评估对象：山西省垣曲县郭家庄寺沟矿区陶瓷土矿采矿权 评估委托方及出让机关：运城市国土资源局 评估机构：山西儒林资产评估事务所（普通合伙） 评估目的：运城市国土资源局拟出让“山西省垣曲县郭家庄寺沟矿区陶瓷土矿”采矿权，根据国家有关矿业权管理的法律、法规，需对其进行评估。本次评估即是为运城市国土资源局出让该采矿权提供价值参考意见。 评估基准日：2017年5月31日 评估方法：收入权益法 评估范围：运城市国土资源局《矿业权评估委托合同书》约定的矿区范围。该矿区范围由6个拐点坐标连线圈定，矿区面积为0.4529km2，开采标高230-412m。 评估主要参数：截止评估基准日2017年5月31日，矿区保有资源量（332+333）96.15万t，评估利用资源储量81.10万t，设计损失为0万t，采矿回采率露采为95%，地采为80%，可采储量69.24万t；生产规模8万t/年，矿山服务年限8.66年，评估计算期8.66年，约8年零8个月。 产品方案为陶瓷土矿原矿石。销售价格75元/t（坑口不含税价），正常年销售收入600.00万元，采矿权权益系数4.6%；折现率8%。 评估结论：经评估人员现场调查和市场分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定估算，确定评估基准日2017年5月31日山西省垣曲县郭家庄寺沟矿区陶瓷土矿采矿权评估价值为人民币168.10万元。大写：人民币壹佰陆拾捌万壹仟元整。 评估有关事项说明： 本评估结论使用有效期为一年，即从评估结果公开之日起生效，有效期一年。超过此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。 本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委托方实施该评估目的经济情形所涉及的当事人使用，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；非为法律、行政法规规定，未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字盖章以及报告的复印件均不具法律效力。 重要提示： 以上内容均摘自《山西省垣曲县郭家庄寺沟矿区陶瓷土矿采矿权评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。 执行事务合伙人： 中国矿业权评估师： 中国矿业权评估师： 山西儒林资产评估事务所（普通合伙） 二〇一七年八月十五日  评估报告目录 一、评估机构……………………………………………………………………1 二、评估委托方及出让机关……………………………………………………2 三、采矿权概况…………………………………………………………………2 四、评估目的……………………………………………………………………2 五、评估对象和范围……………………………………………………………3 六、评估基准日…………………………………………………………………3 七、评估依据……………………………………………………………………3 八、矿产资源及其开发概况……………………………………………………5 九、评估实施过程………………………………………………………………12 十、现场核实考察和市场调查情况……………………………………………13 十一、评估方法…………………………………………………………………13 十二、评估参数的确定…………………………………………………………14 十三、评估假设……………………………………………………………