设计条件--2012.06.21.docVIP

设计条件 一、建筑部分 1、墙体材料： 高层框架结构，外墙填充 砼空心砌块； 裙房框架结构：外墙 砼空心砌块300厚 ，内墙： 砼空心砌块200厚。 备注：钢筋混凝土墙厚度需结构计算确定；空心砌块要求：容重≤10KN/m3。 多层采用砖混结构，外墙 实心砖370厚 ； 一层车库框架结构：内墙：实心砖120、240厚。------多层采用多空砖，局部一层车库局部为框架结构，按有关规范要求设计。 住宅层高3.0m，车库层高3.0m，住宅底内侧商建层高3.3m，沿外圈商建层高为4.2 备注：钢筋混凝土墙厚度需结构计算确定；空心砌块要求：容重≤10KN/m3。 ------------------住宅层高3.0m，车库层高3.0m，住宅底内侧商建层高3.3m。--------------------沿黄河路与广顺路交口处（x-1和w-1）为一层商服，层高4.2米。广顺街(E-4、E-5)为一、二层商服，一层层高3.9米；二层层高3.6米。黄河路一侧和中直路一侧的商服按规划图为2-4层，一层层高为3.9米；二层及以上为3.6米。花园街一侧为一层，层高为4.2米；细部划分请参见：【总图 商服位置及面积图】 2、保温材料（具体厚度由节能计算确定） 外墙： 防火酚醛板、局部挤塑聚苯板 ；高层部分电梯间： 矿棉吸声板+岩棉保温层 ；楼梯间： 岩棉保温层 ；屋面： 聚苯板 。-------楼梯间取消矿矿棉吸声板+岩棉保温层 ；采用保温楼梯间。外墙: 取消酚醛板采用防火苯板、局部挤塑聚苯板 3、门窗工程 外墙门窗采用单框三玻塑钢门窗，空气夹层厚度（节能计算确定）；住宅分户门： 符合防火、防盗、保温及隔声标准的子母门：1000x2100 。---------外墙门窗南侧采用单框三玻塑钢门窗，北侧及东西侧为双框单玻璃塑钢窗。 4、建筑防水、防潮工程 屋面防水： 双层SBS改性沥青防水层 ；卫生间： 聚氨酯防水层 。--------------------采用 5、室内装修做法（留给业主二次装修的空间、避免不必要的浪费） 楼梯间栏杆扶手： 不锈钢 ；住宅、沿街商铺地面： 水泥砂浆面层 ，墙面： 水泥砂浆 ，天棚：水泥砂浆；墙面： 水泥砂浆 ，天棚：水泥砂浆。---------墙面采用混合砂浆，天棚：清水天棚。住宅、水泥砂浆面层 ，沿街商铺地面： 水泥砂浆面层 6、建设方提供电梯（800kg）样本，-----电梯选用型号为： 7、建筑各层平面功能、总图竖向标高、剖面层高等调整后，建设方负责人签字认可。 -------总图竖向标高图等还没有提供，请尽快提交。 二、结构部分 1、钢筋：梁、柱、墙采用 Ⅱ级钢 或 Ⅲ级钢 ；箍筋采用 Ⅰ级钢 或 Ⅲ级钢 ；楼板采用 冷带轧肋 或 Ⅲ级钢 。-----按常规做法及国家有关规范要求。 2、建筑主体结构形式： 框架剪力墙结构 。-----------------------多层：砖混结构;高层：框架剪力墙结构 。 三、给排水部分： 1、市政管网供水压力 ，测压点位置高程（即海拔） ，给水全部采用 二次加压，多层自来水二次加压泵站位置小区集中考虑，自来水加压泵站由专业公司设计。---------市政管网供水到达东区及西区生活水箱位置在附件总图中示意（由市自来水公司接入生活水箱间），多层自来水二次加压泵站位置宜在综合管网图中全面考虑。 2、单体建筑给水入口方向 ，排水出口方向 ，不设计中水系统。-------------按综合管网图进行设计，无中水系统。 实际市政管排水井及排水明沟和暗沟位置、标高在附件总图中示意示意。 3、消防水池及泵房小区集中考虑，包括室外消火栓用水量。 4、小区市政自来水给水管线必须是环状给水，按规范要求设置室外消火栓，与消防水池联合为整个小区室外消防提供用水。--------管道均可考虑设置在室内暖气沟内。 5、公建商铺和住宅部分水表集中设在一层水表间内。----水表间均设置在一层或二层楼梯间的楼梯下方。 6、住宅部分的给水支管埋设于地热保温层内，或地面面层沟槽内。--------------------给水支管设置在地热混凝土保护构造层内。 7、多层住宅每户预留太阳能给水头，洗衣机设置专用排水地漏。---预留太阳能给水点 8、住宅排水立管不设专用通气管。------排水立管通到屋面外 9、对于给水、消防、排水管材是否有特殊要求？给水干管及主立管采用内衬不锈钢复合管，支管采用PP-R塑料管；消防管道采用内外壁热镀锌钢管或涂塑钢管；排水管采用柔性离心铸铁排水管。---------给水干管及主立管采用 PVC管, 给水支管采用PP-R塑料管；排水管不用铸铁管，采用普通PVC排水管。消防管道采用焊管及镀锌钢管 10、卫生间不做同层排水 11