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西峡县鸿兴公租房项目1#、3#楼工程 施工组织设计 编制单位： 西峡县第二建筑集团公司 编制日期： 二○一三年六月十八日 西峡鸿兴分公司项目1#、3#公租房工程 施工组织设计 一.编制依据 本施工组织设计的编制依据如下： 1、西峡县城关镇人民政府招标文件； 2、西峡县鸿兴分公司项目1#、3#公租房工程建筑、结构施工图； 3、西峡县慈梅寺新型社区岩土工程地质勘探报告； 4、现行国家有关施工及验收规范、结构规范； 5、政府有关法规、法令。 二、工程概况 本工程位于西峡县城西北部，慈梅寺新型社区内。该场地位于垄岗缓坡上，地势平坦，地形单一。场地北邻在建安置房及石头人河，东为耕地，南侧为居民区。共两幢楼，均为地下一层，地上六层。基础形式采用天然地基钢筋砼条形基础，主体为砖混结构。总建筑面积为6600平方米。建筑设计使用年限50年，非抗震建筑抗震设防类别，建筑结构安全等级为二级。 地基与基础工程 该公租房项目为1#楼和3#楼两部分，基础以第2层土（粉质粘土）为持力层，地基承载力特征值取fak=120kpa。场地类别为Ⅱ类，场地无活动断裂通过，无不良地质作用及对工程不利的埋藏物。该地段处于建筑抗震一般地段，综合评鉴场地地基是稳定的，适宜建筑。机械开挖时坑底应保持300厚土层用人工开挖，基槽开挖后要及时组织勘察、设计、监理等相关单位共同验槽，如发现与勘察设计不符，应和有关单位协商解决后再施工。基础施工前应进行铲探，查明地基土的分布。 基础采用钢筋混凝土条形基础，基础垫层采用C15砼，基础为C25。+0.000以下采用Mu15烧结页岩砖，+0.000以下采用M10水泥砂浆。 2、主体工程 主体为砖混结构，地下一层，地上六层。建筑房屋高度为18.900米，室内外高差1.500米。现浇板采用C20强度等级混凝土，雨棚、阳台等外露构件及厨房、卫生间、楼梯采用C25强度等级混凝土。+0.000至8.670采用M10混合砂浆，8.670以上采用M7.5混合砂浆，后砌隔墙、填充墙用M5混合砂浆。相邻板面高差≤30时，板面负筋可拉通；板底钢筋沿短跨方向放下排，底筋伸入支座长度≥5d时（d为受力筋直径）且不小于板厚及伸入支座中心线，HPB235钢筋端部加弯钩。跨度大于3.6米的板施工时应按要求起拱；当板底与梁底平时板的底筋近支座处应稍向上弯折伸入梁内置于梁下部第一排纵筋之上，板的边缘支座和中间支座板顶标高不同时，负筋在梁或墙内的锚固应满足受拉钢筋最小锚固长度|a。厨房排烟道洞口两侧各增设2φ12加强筋（板底）。现浇内埋设机电暗管时，管外径不得大于板厚的1/3，并使管壁至板上下边净距≥25，管子上部无钢筋网时，沿管子设置分布钢筋φ6@150，宽度300。对于外露的现浇钢筋混凝土雨棚板、栏板、檐沟等构件，当水平直线长度超过12m时设置伸缩缝，伸缩缝间距小于12米，缝内用沥青麻丝填实。所有厨房、卫生间、阳台标高均比相应楼面低20mm。（注明：为了保证工程质量，以及工期时间紧从基础开始到主体均采用商品砼） 3、装饰装修工程 外墙采用外保温，保温层厚度60mm；分户隔墙为240厚烧结页岩砖（刷25mm厚保温砂浆层），做法参照07ZTJ108-C（无机活性）。屋面保温层采用120mm厚的泡沫混凝土，K=0.63，D=3.160。所有外门、窗选用塑钢门窗，外窗及阳台门玻璃除注明外均选用5+10+5单框透明中空安全玻璃，卫生间玻璃为内面磨砂玻璃，住宅部分有开启扇者均带纱门窗。 4、屋面工程 屋面保温层防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。屋13（B2-60-F1）不上人屋面、屋6（B2-60-F1）上人屋面，防水屋面为SBS防水卷材。屋面排水采用钢制落水斗，屋面水落管，阳台排水管及空调冷凝水管均为硬质聚录乙烯（UPVC）成品管材，雨水管接头处需做防漏处理。 三、工程项目机构设置 姓 名 职 务 职 责 谢少华 项目经理 全面管理 贾保安 施工员（兼技术员） 负责施工管理 程允 质量员 负责质量管理 张展 安全员 负责安全管理 杨金侠 材料员 负责材料管理 陈克 资料员 负责资料管理 四、施工部署 （一）施工组织机构 本工程在总公司的领导下，组建项目经理部，按项目法组织施工。项目经理部下设施工、技术、质量、安全、材料、设备六个小组，作业层设土建专业队（下设砼组、模板组、瓦工组、钢筋组）、安装专业队、装饰专业队、防水专业队。本工程以土建为主导，统一组织协调，各工种相互配合，确保本工程优质、高速顺利完成，并达到质量目标。 （二）施工总体安排 1、根据本工程的特点和工期要求，将本工程总体安排为三个阶段： 第一阶段：施工准备阶段。包括设备进场、临时设施搭设、临时供水、临时