58.某房地产项目入住流程——展板（最新整理）.doc

入住流程 尊敬的业主： 您好！恭喜您成为 的业主，并为您的乔迁之喜表示衷心的祝贺！ 请您在此先阅读 入住流程，以便您顺利的办理相关手续。 在开发商处办理手续流程： 客户接待 财务结算 物业转接 祝您人旺、家旺、事业旺！ 房地产开发有限公司 2003/6/25 管理处入伙流程图 入住流程控制 交房前各部门就工程问题时间控制表 由各部门汇总并责任到人制定出详细的工程交付时间表 入住两书的设计印刷 规建部出具两书文字，于5月30日前由市场部协同广告公司进行设计6月10日前印刷完毕。 入住资料汇总 6月10日由市场部组织将所有销售进行汇总，并对所出现问题进行修改 入住纪念品确定 百旺山公园门票家庭年卡一张 150元/张 精美钥匙包一个 100元/个 精美艺术品一个 200元/个 宜家家居饰品一个 200元/个 以上方案供选择 入住时间确定 6月25——7月1日（1—10日为机动时间） 入住形式确定 以楼座为单位每天50户进行交房手续的办理，以减轻交房压力，并加大处理突发事件的能力，提高工作质量。 入住活动策划 原则上不举办大型的入住活动，在入住第一天由客服中心精选50——70户高素质客户由发展商、物业公司、代理公司进行简短的交房仪式，营造良好的交房氛围，为以期入住工作的顺利完成打下良好的基础。 入住地盘包装方案 包装将分为客户中心和现场两部分 客户中心：室内装饰、展板展示、流程布置、交验导示； 户外展板制作、门头制作、花篮，升空气球，音响系统摆设； A2、B1现场：单元入口装饰、各区导示、问候语布置。 招财猫及吉庆对联布置。 明确各部门人员分工 明确交房各流程工作内容，分工到人；做好与物业公司、代理公司的交接工作，建立交房流程领导负责制。 建立交房快速解决通道 由公司总经理牵头，各部门经理带队，由各相关施工单位和物业公司具体实施的入住工作快速解决通道，并明确奖罚措施。 落实入住相关服务 落实装饰装修公司、水、电、暖、通信、娱乐、餐饮、教育、家政、等相关服务设施的咨询展示工作，分散入住业主的注意力。 财务跟进 由专人负责，专案小组实施的财务跟进方案 律师跟进 由甲方专职律师进行现场跟进，为整个交房工作提供法律支持，并随应对突发事件。 入住办理指南 尊敬的业主： 为方便阁下入住和今后的安居，兹介绍入住须知，请您认真阅读，务勿遗漏。 一、办理入住手续时应携带的文件 您在接到我们发出的入住通知书后，请您在告知的时间内，携带齐下列文件，到百旺家苑现场办理入住手续： 1.《 入住通知书》 2.《 入住手续书》 3.购房人有效身份证件，包括：身份证原件及其复印件、户口本原件及其复印件（外地人提供暂住证原件及其复印件），如属持护照购房的提供护照原件及其复印件，如属单位购房的持企业法人营业执照副本及其复印件、法人委托证明函、受托人身份证原件及其复印件，如属持军官证购房的提供军官证原件及其复印件。 4.房款全款发票原件 5.凡委托开发商办理产权证的需提供个人名章(正楷) 说明： 若多人共同购买，需带齐所有购房人的有效身份证件及其复印件。 以上复印件请准备2份（开发商、物业公司各1份） 如果您委托他人前来办理，受托人应携带以下文件： 上述各项文件； 受托人的有效身份证件，包括：身份证或护照原件及其复印件 经公证的委托书原件（委托人及受托人必须是完全民事行为能力人，受托人不可再委托他人）。 入住指南—1 入住办理指南 办理入住手续时应交纳的费用 您在接到我们发出的入住通知书后，请您在告知的时间内，携带齐下列款项，到百旺家苑现场办理入住手续： 一．开发商处交纳 1.房屋面积结算款 您购买的百旺家苑 楼 单元 号房屋预测建筑面积（合同约定面积）为 平方米，实测建筑面积为 平方米。 该房屋售价（合同约定价格）为每建筑平方米 元，原房款总额（合同约定总价）为小写 元。现房款总额（按实测面积计算）为小写 元。 应交（退）房款小写 元。 2.契税： 产权人为个人的交纳实测总房款的1.5%；产权人为单位的交纳实测总房款的3%。 3.产权登记费80元/证；产权证印花税5元/证 4.产权代办费 1000元/户 5.物业管理公司收费详见《物业交款明细表》 说明：（1）凡委托开发商办理产权证（已签订《授权委托书》的）交纳第2、3、4项，自行办理产权的不交纳第2、3、4项费用。 （2）第1、