制作合同五十招 （一）（强烈推荐学习）.pdfVIP

制作合同五十招一 （强烈推荐学习） 进入21 世纪后，律师的工作越来越多地要求通过电脑和因特网来完成，但是诉讼成本 仍然居高不下。在激烈的合同违约之诉中，律师开出一个月10，000 美元收费的帐单也不希 奇。合同中的每个字、每个词和每个句子都潜含着胜诉或败诉的可能，这种代价是很高的。 因此，在制作合同中应遵循的最简单的原则就是小心谨慎和深思熟虑。 起草合同确实是律师执业中很有意思的事情之一。通过下面这些技巧，你所起草的合同 将无懈可击，从而使你的客户免受诉讼的困扰。这些技巧适用于各种合同：办公室租赁、不 动产合同、买卖合同、雇佣合同、设备租赁合同、婚前协议等。同样，如果你不想让你在诉 讼中所起草的和解条款与协议再起争议的话，也可以参考一下这些招数。通过了解这些招数， 你就会明白，起草合同，清晰、简明是多么重要。 第一部分：动笔之前 1、要求你的客户列出交易的要点，可以是清单、目录或概述等，这样做可以帮助客户 弄清合同的重点所在。 2 、让你的客户提出一些可能发生的假设情形。一份好的合同可以预见到许多未来可能 发生的情况，并清晰地描述出上述情形发生时合同双方的立场。与你的客户的这种沟通可以 帮助你发现许多没有考虑到的问题。 3、要求你的客户提供类似的合同。通常，客户在过去都做过类似的交易，保留有类似 的合同。 4 、通过因特网或电脑搜寻类似的文本。许多情况下你都能在你的电脑中或网上找到， 这可能是你为其他客户制作的或是同其他律师共同协商制作的。记着把以前客户的名字修改 掉。通过参考以前的样本可以节省时间和避免输入错误。 5、从书中或者是光盘上获取合同范本。典型的合同范本在一些范例书中都可能找到。 起草合同时，你可以把这些范本当做原始资料，利用其中某些典型的条款和措词。更为方便 的是，许多论文和书中的合同范本都有电子文本储存在磁盘或光盘中。 6、如果没有特别申明，不要让你的客户在意向书上签字。有时候，在合同未准备好之 前，客户为了表示诚意，往往急于签署某些东西，当然，在这种情况下，如果客户急于签署 的是有特别申明的意向书，这也是可以的，但一定要注明：本意向书并非合同，只是双方为 了更好地沟通协商而拟定的对未来条款的概述。 第二部分：开始起草合同 7、从简单、典型的合同入手，它提供了一个合同的基本支架，像房子一样，一个合同 必须有一个牢固的根基。 8、在合同的第一段要写清楚双方的名称，这是个简单而又不得不引起重视的问题。如 果是个人，要写清姓和名；如果是公司，为避免弄错，写名称时可以到公司注册地的相应机 构去核对一下。 9、确定合同双方的别称（简称）。为便于阅读，一般要在合同的第一段为双方注明一个 别称，如：将詹姆士•马丁简写为“马丁”。 10、使用法定术语作为双方当事人的别称时，要小心。除非一方当事人在法定上就是承 包人，否则不要将“承包人”作为其别称。同样，除非你想让一方当事人成为法定上的代理 人，否则不要称其为“代理人”，如果坚持要用，最好明确一下代理范围并找到其他可以避 免将来争执的方案。 11、在合同的第一段要为书写签约时间留下空格。把签约时间放在第一段，当合同签署 后，你就能够很容易地找到它，而且，这样做还可以给你在其他相关文件中准确地描述这个 合同提供帮助，范例如：不动产买卖合同，订立于2000 年12 月20 日。 12、书写引述语。引述语是指那些放在合同主体前面的“鉴于”条款。书写此类条款的 目的是为了让读者（通常指合同双方，法官，仲裁员）很快地了解到合同的主要内容是什么， 合同双方是谁，以及他们为什么签订合同，等等。当然，合同主体的第一段也可以加上引述 语并陈述其是真实准确的，如果这样做了，合同双方将来就不会争执：引述语作为合同的一 部分是否具有法律效力？ 13、按逻辑顺序列出合同段落的标题词。合同的段落是按一定的逻辑顺序组织起来的， 当然，你并不需要一下子列出所有段落的标题词，想到多少就写多少，不过，这些标题词要 力求总结出每个段落或相关段落的内容。比如：撰写劳动合同时列出的标题词就像下面这些： 引述语、聘用、职责、期限、赔偿。 14、在撰写每一段时要注意内容集中，不要东拉西扯，要集中火力，一段一段地分别说 明合同双方同意做什么，不同意做什么。 15、放一个便笺簿在手边，以便记下需要添加的条款。在书写合同的同时，你可能随时 会想到一些需要添加的条款、措词和问题，要尽快记在便笺簿上，因为他们太容易忘了。另 外，你最好将客户列出的要点和一些