常州武进区农村分散式生活污水处理工程一期ppp项目.docVIP

常州市武进区农村分散式生活污水处理工程（一期）PPP项目 标前会议纪要 会议时间：2017年9月13日 会议地点：常州市武进区公共资源交易中心308室 参加人员：见会议签到表 会议内容： 商务类问题回复： 问题1：《常州市武进区农村分散式生活污水处理工程（一期）PPP项目合同》（以下简称“PPP项目合同”）第19页“10.1土地使用”中提到的“项目公司承担使用项目土地所需支付的相关前期费用（如青苗补偿费、土地流转费等）”。我们认为前期土地使用费用不确定性比较高，该项费用因由甲方予以支付。如必须由项目公司承担，请明确武进区农村“青苗补偿费、土地流转费”的赔偿标准。 答：根据“PPP项目合同”，上述费用由项目公司承担。武进区农村青苗补偿费一般为1600元/亩，土地流转费一般为1000元/亩，根据前期试点情况，也可按照1.5万/点与乡镇签订包干协议，具体由项目公司自行考虑。 问题2：PPP合同第20页，11.1“其中第三方监管费、前期工作咨询费用由政府方承担，其余费用（包括外电引入费、建设单位管理费、建设工程监理费、工程勘察设计费、环境影响咨询服务费、青苗补偿及土地流转费、工程保险费、招标或采购代理服务费、施工图审查费、审计费等）全部由项目公司承担，”具体标准是什么？ 答：除建设工程监理费由招标人通过公开招标确定外，其它费用由投标人自行考虑。 问题3：PPP合同第23页，“14.1建设范围第二段项目范围内政府方已经完成的建设内容和项目设施，甲方向项目公司提供相应费用清单后十（10）个工作日内，项目公司向甲方或甲方指定机构一次性支付清单所列费用”是否可以提供费用清单？ 答：项目范围内政府方已经完成的建设内容包括前期试点的6个点，投标人报价时不需要特别考虑本项费用，招标人将按照投标报价与试点项目审计价的差额，对项目公司进行补贴。 问题4：PPP合同第42、43页，27.2.2补贴的数额中，运营考核系数应只考核运营情况，不应涉及可用性服务费，建议公式修改。 答：按“PPP项目合同”执行。 问题5：污水厂厂区是否需要征地费？征地费用如何计算？ 答：未考虑征地费用，如有发生，另行协商。 问题6：请提供厂区电度电价？ 答：电价按工业用电价格。 问题7：《PPP项目合同》第42页“27.1项目服务费用”中提到“使用者付费由项目公司向收益村镇收取”，该项目村镇的支付能力如何保证，请明确。 答：招标人将与财政部门协调，费用支付实行扎口管理。 问题8：P15页，第四（2）条，绩效考核和应用运营期考核指标有进出水水质、项目公司的运营管理、设施的运营维护、群众满意情况等。实施机构每个季度对于运维服务情况进行一次评分，每个运营年年末对当年四次评分取平均值，根据评分结果支付运营服务费。本次招标采用每年年末支付一次的后付费模式，滞后支付的时间过长，额外增加投资人的运营服务费负担，建议根据每季度评分结果按季度支付运营服务费。 答：是总投资费用。 问题10：若中标后，剩余村镇的地形图等勘测基础资料是由业主提供还是由中标单位自行勘测？若自行勘测，请明确此项费用应包含在户均建设成本中。 答：地形图由村镇提供，业主将予以协助；其它勘测基础资料由中标单位负责。 问题13：请明确污泥处理及处置方式（污泥最终出路），明确污泥处置单价为多少？运距是多少？ 答：；污泥需按环保要求处理，由投标人自行考虑。 技术类问题回复： 问题1：村庄内部污水收集入户管是否最小管径为D160？ 答：根据“建设及运营要求”2.1.4款，村庄内的污水收集支管及干管最小管径不小于D160mm。 问题2：化粪池改造方面，改造率多少？如何界定是否需改造？ 答：化粪池改造应做到应改尽改。 问题3：建设运营要求P11，“3.3日常巡检要求：项目公司应负责例行水质监测，每个设备每个季度不少于1次（以检测报告为准）”请问检测报告是项目公司内部的还是由第三方出具的？ 答：均可。 问题4：建设运营要求P4，2.1.5“管材质量要求：（2）管道系统配置的检查井宜选用优质成品检查井。”要求不明确，建议增加推荐品牌“江苏河马井、福建亚通、南塑建材”（均为CJ/T233-2006标准编制厂商） 答： 问题5：建设运营要求P4，2.1.5“管材质量要求：（3）管材宜选用上市公司等大型品牌，如：浙江卫星、上海公元、安徽元通、江苏河马井等”。据查，此处品牌有笔误，建议更正为“（3）管材宜选用上市公司等大型品牌，如：浙江伟星、安徽国通、江苏河马井” 答： 问题6：《PPP项目合同》第43页“27.2.2补贴的数额”中提到“每个公共厕所计为一户”，一般农村公共厕所的设计水量至少1吨/天或2吨/天，而且公共厕所的污水浓度均为高于普通农户的生活污水。我方认为“每个公共厕所计为一户”不太合理。 答：现更正为“每个公共厕所计为三户”。 问题7