北龙村建设规划说明书.doc

PAGE PAGE I 网络赚钱项目： 双 鸭 山 市 宝 清 县 龙 头 镇 北龙村建设规划说明书 （2007—2020） 双鸭山市城市规划设计院 2007年11月 规划编制人员名单： 规划院 院长：赵忠庆 注册规划师 技术 负责人：马永智 高级规划师 项目 负责人：林晓丽 高级规划师 主要设计人员：林晓丽 高级规划师 宋金彧 中级规划师 王克甲 中级规划师 目 录 第一章 村屯概况………………………………………………………..1 第二章 村屯性质和规模………………………………………………..2 第三章 用地发展方向及规划结构……………………………………..3 第四章 主要建设用地规划………………………………………………3 第一节 居住建筑用地规划…………………………………..3 第二节 公共建筑用地规划…………………………………..4 第三节 生产建筑用地规划…………………………………..4 第五章 道路交通规划……………………………………………………5 第六章 绿地系统规划……………………………………………………5 第七章 专项工程规划……………………………………………………7 第一节 给水工程规划………………………………………..7 第二节 电力工程规划………………………………………..8 第三节 电信工程规划………………………………………..8 第四节 广播电视工程规划…………………………………..9 第五节 燃气工程规划………………………………………..9 第六节 环境卫生设施规划………………………………….10 第八章 近期建设规划………………………………………………….11 第九章 规划实施与管理……………………………………………….11 第一章 村屯概况 一、地理位置 北龙村位于宝清县西南方向，宝清县境内。北龙村隶属龙头镇，南距镇政府所在地5公里，北距小城子镇5公里。 二、自然情况 气候：北龙村气候特点属温带季风气候。年平均气温2.3℃～3.4℃，由西向东递减，年降水量为400～600mm，平均降水量548.6mm，年均日照时数为2059小时，无霜期平均143.3天。风向冬季西北风，夏季南风，常年主导风向西南风。 三、人口与民族 北龙村有两个自然屯，北龙屯和云山屯。据2006年9月人口普查统计，北龙村现有总人口808人，213户，其中农业户203户，非农业户10户。在总人口中，18岁以下的为143人，占总人口的17.70%，18到59岁的为585人，占总人口的72.40%，60岁以上的80人，占总人口的9.90%。 四、村屯的建设情况 北龙村现状建设总用地为27.35hm2，人均建设用地338.49m2。其中居住用地20.79 hm2，占现状建设总用地76.01%，人均居住用地面积257.30m2。村内现状公共建筑用地面积为0.83 hm2，占现状建设用地的3.03%，人均公共建筑用地面积为10.27m2 ，主要为行政管理用地。村内有两处煤井，共占地3.18 hm2，占现状建设用地11.63%, 人均占地39.36 m2。道路广场用地面积1.76hm2，占现状建设用地的6.44%，人均道路广场用地面积为21.78 m2。路面除宝密路为柏油路面外，其余均为砂石、土路，村内缺少广场和停车场。公用工程设施用地面积为0.29 hm2，占现状建设用地的1.06%，人均公用工程设施用地面积3.56m2。村内没有公厕和垃圾收集点，缺乏环卫设施。 五、工农业生产情况 第一产业方面，北龙村主要以食用菌、白瓜籽、大豆和红小豆为主。本村以市场为导向，优化种植业结构。扩大大豆、红小豆、白瓜子籽种植面积，发展食用菌种植技术。另外，还有烤烟、土豆、万寿菊等农作物和经济作物种植有很大的发展潜力。 第二产业方面，北龙村的工业发展起步较晚，农业深加工落后。村内现有煤井两座，通过联合的形式，解决本村的剩余劳动力，增加村民收入。除两座煤井外村内的的其它工业现状分布较为零散，没有形成一定的规模，有些还属于作坊式生产，不利于发挥集中优势，造成资源浪费，也给环境带来了一定污染。另外村内缺少第三产业。 六、现状建设用地存在的主要问题 1.用地结构不尽合理，各项用地比例失调。与国家标准相比，居住建筑用地比例偏高，缺乏公共绿地。详见表1-1。 现状主要建设用地情况统计 表1-1 类别代号 用地类别 用地面积 （hm2） 占建设用地比例（%） 占建设用地比例（%）[国家标准] R 居住建筑用地 20.7