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全国各地楼市10大地王 (2009-07-07 08:42:01) ??? 随着全国各地楼市的回暖，沉寂了一年多的中国土地市场再度火爆，不仅一线城市土地流拍现象绝迹，多数地块大幅超出底价成交。在一些业内人士的质疑和担忧中，北京、上海、重庆、武汉等地土地市场“地王”重出江湖。 ??? 只是在开发商的一次次举牌中，各地“地王”纪录被一次次刷新的过程中，将是地价带动房价还是房价带动地价呢？这一次次被刷新的地王将成为房地产振兴的助推器还是成为开发商的鸡肋？似乎一切都在胜券在握的“地霸”开发商手里。 ??? 或许过N年我们再回头看看这些地霸当初拿地时的情景。今年全国各个城市地王频现，我们就看一看这些地王的情况吧！ ??? 6月30日北京 ??? 广渠门15号地被中化方兴投资管理（北京）有限公司以40.6亿元的价格夺得，成为今年北京最新地王。而由于该地块被称作“CBD最后一块黄金地块”，吸引了万科、保利、SOHO中国等重量级开发商，上演了一场激烈的豪门争夺战。 ??? 6月25日重庆 ??? 上午10时，重庆鸿恩寺地块拍卖终于拨开迷雾，高举18号牌的保利地产经数轮竞争后，最终以38.1亿元的价格杀出重围，取得该幅总面积1020亩的土地，这也是继2007年10月房地产市场调整以来，截止到这天是全国总成交价最高的“地王”。 ??? 6月11日深圳 ??? 深圳关内居住用地两年内首次出让，经过21轮竞价，以8360万元的总成交价，花落深圳心海投资发展有限公司。该项目扣除“回迁房”面积后，可售楼面地价为15550元/㎡，超过了2007年6月福田保税区地块创下的深圳“地王”——可售楼面地价13217元/㎡。 ??? 6月8日厦门 ??? 世茂房地产与万科、厦门特房等各大房地产商激烈争夺，最终以30.2亿元人民币成功竞得福建省厦门市价格地王。该地块土地面积约13.7万平方米，规划总建筑面积约45.3万平方米。 ??? 6月10日广州 ??? 广州珠江新城诞生新“地王”。经过16家开发商、50次举牌的混战，D8-C3住宅地块最终被广州城建集团以3.45亿拍得，比挂牌底价1.3573亿元高出154%，楼面地价高达15324元/平方米，刷新了广州珠江新城楼面地价的最高纪录。 ??? 5月26日南京 ??? 浦口顶山两幅地块竞拍中，NO.2009G08地块在两家企业经过17轮争夺后被江苏平安电子以2.6亿元拿下，溢价3000万，另外一幅NO.2009G09地块则引来4家企业的角逐，经过26轮的竞拍后被南京恒辉房地产以2.14亿元竞得，溢价4400万。这是今年以来南京土地市场的首次溢价出让。 ??? 5月22日佛山 ??? 7家发展商参与竞买，146轮举牌争夺，备受瞩目的佛南(挂)2009-015地块拍卖。经过激烈较量，这宗桂城近2年以来推出的底价最高的商住用地，最终以13.86亿元被持29号牌的佛山市万科置业有限公司和RECO MUDAN PRIVATEL IM ITED两家公司联合拍下，最后成交价超过底价4.5亿元，楼面地价为2412元/平方米。 ??? 5月13日上海 ??? 绿地集团以12亿元的底价竞得上海徐汇区斜土街道107街坊（船厂路地块），合楼板价约为每平方米1.2万元。这是上海今年以来位置最好的出让地块之一，也是今年以来上海出让的最贵的地块。 ??? 4月29日杭州 ??? 杭州上城区投资控股集团有限公司经过46轮竞价以起拍价的2.3倍——7亿元成交，竞得的杭州上城区南山路一地块，再次刷新楼面价地王纪录，以楼面价4.6284万元/平方米成交，并保持纪录至今。 ??? 4月28日大连 ??? 大连金赛置地有限公司以37.48亿元的总价拿下大连高新区庙岭村红凌路两侧的7宗地块，建筑面积136.35万平方米，成为自去年市场调整以来的首个总价“地王”。