一手房贷款指引.DOCVIP

一手房贷款指南 一、申请条件 （一）具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金； （二）具有常住户口或有效居留身份证明的职工； （三）申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额； （四）具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例； （五）有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好； （六）能提供成都住房公积金管理中心认可的担保； （七）成都住房公积金管理中心规定的其他条件。 二、所须提供的资料及份数 （一）二代身份证或军官证原件和6份复印件。 （二）户口薄（首页和借款申请人本页）原件和6份复印件。 （三）婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和6份复印件。 （四）开发商加盖鲜章的备案表原件2份（郊县楼盘需3份原件）和3份复印件。 （五）购房合同正本原件2份和2份复印件。 （六）购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。 （七）拟购买住房的首付款凭证:首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。 （八）借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件（办理贷款的职工，可在成都住房公积金管理中心各服务大厅打印2份《个人及家庭房屋登记信息登记》）。 （九）提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套（不得涂改）。 （十）委托扣款（还款）帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。 （十一）收入证明：缴存住房公积金的借款人收入以职工缴存基数为准。未缴存住房公积金的共同借款人需提供收入证明（中心网站可下载格式）原件2份和1份复印件；其中月收入3500元以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。 （十二）缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心提供近6个月（含）以上连续正常缴存住房公积金，且住房公积金账户状态为正常的缴存明细及缴存证明（缴存查询表） 原件和1份复印件。 （十三）公积金管理中心要求提供的其他相关资料。 特别注意事项： 1、成都市户籍职工在成都市行政区域外的就业地连续正常缴存住房公积金，购买成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的近6个月（含）以上连续正常缴存住房公积金，且住房公积金账户状态为正常的缴存明细及缴存证明，向成都住房公积金管理中心申请公积金贷款。 2、职工如需申请办理公积金组合贷款的，还须提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件（可登陆网站“服务指南-个人贷款业务-表格下载”下载表格或到受托银行窗口领取）。 3、因单笔可贷额度实行住房公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩，请在省级分中心、石油分中心、成都市户籍在成都市行政区域外的异地缴存公积金职工提供相应的住房公积金管理中心出具的缴存明细及缴存证明（缴存查询表）。 三、承诺时限 贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日。 四、办理流程 借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→借款人到担保公司办理担保手续，担保公司出具《担保承诺书》---→借款人到银行签订借款合同---→中心核准发放---→受托银行发放贷款---→受托银行通知借款人领取《借款合同》。 五、公积金贷款“一站式”服务大厅地址及办理时间 区域 地址 业务办理时间 受托银行 城中服务大厅 成都市人民中路一段28号房地产大厦3楼 每周一至周五 上午：9：00—12：00 下午：13：00—17：00 工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、兴业银行、成都银行、农商银行 城南服务大厅 成都市高新区锦城大道961号人居置业 业务办理时间 地址 工行 金牛支行 星期二 上午8:30-12:00 下午2:00-6:00 金牛区沙湾路258号二楼小额贷款中心 建行 一支行 星期三 上午9:00-12:00 下午2:00-5:45 高新区天府大道北段1480号德商国际A座二楼 工行 草市支行 星期三 上午8:30-12:00 下午2:30-6:00 青羊区草市街64号五楼个贷中心 建行 一支行 星期四 上午8:30-11:45 下午2:00-5:45 青羊区东城根中街138号8楼个贷中心 兴业银行 成都分行 星期五 下午2:00-6：00 锦江区宏济中路8号二楼零售信贷集中受理中心 成都住房公积金管理中心 CHENGDU HOUSING FUND MANAGEMENT CENTER 地址：成都市人民中路一段28号房地产大厦 咨询服务热线： 12329 网址： 政务微博：新浪、腾讯微博搜索“成都住房