村镇规划期末论文.docVIP

山水佳园小区规划说明书 一、前言 小区的功能是为小区居民提供居住生活环境，而小区规划则是确定小区的总体布局、各主要功能部分的空间位置及其有机组合。一个完整的小区是由住宅、公共服务设施、绿地、建筑小品、道路设施等实体和空间经过综合规划后形成的。 小区用地的规划应遵循有利于居住、方便生活的原则。现代小区规划在其基础设施上还要充分考虑环境美观问题。 二、小区现状条件分析 小区目前规划人口总数6000人，按户均人口4人/户计算，可得1500户。又有住宅套比为大：中：小=30：50：20，故大、中、小分别占450、750、300套。 小区的所处地区常年盛行风向为东风和东北风，拟采用坐北朝南式建筑朝向，有利于夏季通风和冬季避寒。 三、规划原则和总体布局构思 1、规划原则 （1）实用要求 符合居民日常生活的使用要求是小区规划设计的基本要求。居民的使用要求是多方位的，不同的家庭人口组成其使用要求也不相同，即使同一人口数的家庭因其家庭成员工作性质、文化素质的不同，对住宅、环境的要求也不尽相同。为了满足不同形式居民的多种需求，必须合理确定公用服务设施的规模、数量及其空间分布，合理地组织居民室外活动、休息场所、绿地。 （2）环境要求 小区要求有良好的日照、通风条件。居民要求有一个卫生、安静的居住环境。 （3）安全要求 小区规划除了要给居民提供一个正常的居住环境以外，还要为居民创造一个安全的居住环境，即在进行小区规划设计时要考虑可能引起灾害发生的特殊情况。在进行规划设计的过程中应按照有关规定结合具体情况分析，尽可能最大限度地降低和减少其危害程度。 （4）经济要求 小区规划建设应与当地经济条件和适应，合理的确定小区内住宅的标准，以及公共建筑的数量、标准，降低小区建设的造价和节约土地是小区规划设计的一个重要任务。衡量一个小区规划的经济合理性，一般除了一定的经济技术指标控制外，还必须善于运用多种规划布局相结合的手法，为小区建设的经济性创造条件。 （5）美观要求 小区要为居民提供一个优美的居住环境。小区应按照当地建筑文化特征、气候条件、地形、地貌特征，确定其布局和格调。小区的外观形象特征要由住宅、公共设施、道路的空间围合、建筑物单体造型、材料、色泽决定。 2、总体布局构思 小区建筑的形式是整个小区风格的基调，对小区的风格起主导作用。因此在小区总体布局时，要首先合理地选择和确定的住宅类型。 由于单元式住宅建筑紧凑，便于成片规划、开发，有利于提高容积率，节约土地，同时有利于工程设备管线的铺设，且大大节约了管线长度，又便于管理，故我们选择住宅类型为单元式住宅。 小区建筑的平面布置我们决定采用行列式。由于夏季通风良好，冬季日照最佳，选择朝南布置的行列式住宅。由于这种布置往往容易造成小区形式单调呆板，所以我们还采用了和道路平行、垂直、呈一定角度的行列式布置，产生街景的变化。建筑之间采用相互平行和相互交错等布置方法，以不同角度的建筑组合成不同形状的公共活动绿化空间。 由于有1500户人家，按500户一个组团计算，我们大概将其分成3个组团。 另外，小区公共设施的布置我们也要一定的原则进行科学的布置。例如卫生所布置在环境比较安静且交通方便的地方，幼儿园选在宁静地段，保证学生上学不穿过主干道；商业服务、社区文化室方便居民使用外，宜相对集中布置，形成生活活动中心。物业管理应与小区内居民有方便的联系。 居民休憩、交往的场所一般以草地、绿化、水池、小品为主，这里环境优美、接近自然，是老人、儿童经常流连、嬉戏的场所。 绿地规划是小区中心环境设计的主要部分，小区中心的绿地规划要结合整个小区规划，统一考虑与住宅、道路绿化形成点、线、面结合的系统。同时公共绿地应考虑不同年龄的居民、老人、成年人、青少年及儿童活动的需要，按照他们各自活动的规律配置设施、并有足够的用地的面积安排活动场地、布置道路和种植。 小区中心环境的平面设置我们采用自由式，采用迂回曲折的道路，结合自然条件进行布置，绿化种植也采用自由式，其特点是自由、活泼，给人以回归自然的感觉。 四、用地布局 小区用地布局规划要全面综合小区各类用地，统筹考虑，安排好居住、公共建筑、道路、公共绿化之间的位置关系，使之集中紧凑，既方便生活，又能造价经济，既有方便的联系，又不互相妨碍。 我们通过对老师提供的原始资料的调查、分析、整理，确定小区性质、计算人口规模，拟定布置、功能分区和总体艺术构图，在上述工作的基础上提出不同的总体布局方案，根据总体规划的要求绘制图纸，即现在的山水佳园小区。 我们在做山水佳园小区的用地布局时，充分处理好了局部与整体、分解与综合、联系与隔离这三个关系，具备紧凑性、完整性、弹性这三项要求。它规定了小区的功能组织与用地布局形态，具有重要的意义。 综合考虑，我们设计的小区为弧条布局形态，功能分区为居住区、公共建筑区、公共绿地和道