玉林鼎豊租赁合同正式版本.doc

凯旋世纪广场·精品MINI城商铺 租 赁 合 同 编号： 出租人（甲方）：广西玉林市鼎丰商务服务有限公司 承租人（乙方）： 签约时间： 年 月 日 本合同共11页，附件共11 页 出租方（下称甲方）：广西玉林市鼎丰商务服务有限公司 地址：广西壮族自治区玉林市广场东路联通综合楼四楼7号 电话： 传真： 承租方（下称乙方）： （1）单位名称 （2）法定代表人 地址 性别 邮编 身份证号码 电话 现住址 传真 电话 邮编 邮编 引 言 甲乙双方依照中国法律、法规及有关政策的规定，本着平等互利互惠的原则，经过充分友好协商，就乙方承租甲方出租的位于广西壮族自治区玉林市人民中路“凯旋世纪广场·精品MINI城”商铺达成下列条款： 第一条 租赁商铺位置、面积及经营范围 1.1乙方租赁商铺位置为人民中路 号“凯旋世纪广场·精品MINI城” 楼 ＿＿单元（铺位）（具体位置见附件）。该铺位的租赁面积为 平方米（面积最终以房产证面积为准）,承租一楼街铺的商户必须在商场内的通道开门。本合同项下的租金、水电费等涉及面积的费用均按铺位的租赁面积计收。 乙方在签订本合同时对上述铺位的结构、现状、租赁面积、位置、朝向、租金、水电费等计算方式等已充分了解和认可，没有任何异议。 1.2乙方租赁上述场地的使用范围为经营 品牌 类商品，若乙方改变此经营品牌，应事先征得甲方书面同意。 第二条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。其中， 年 ＿＿ 月 日至 年 月 日为免租期，供乙方进行装修、设备安装调试和其他营业准备工作，乙方无需支付租金。 第三条 租金 3.1租金 租赁商铺的租金为 元/平方米/月，租金按租赁面积即 平方米计收，月租金额为人民币 元(￥ 元)。自第3年开始（即合同签订之日的第3年起），每年租金在前一年的租金基础上递增5%，预交一个月租金。 3.2支付期限和方式 3.2.1支付期限 租金支付方式为三个月支付一期。按先交租后使用的原则，乙方每次须提前一个月向甲方支付下一期租金。 3.2.2支付方式 乙方可以以现金、银行转帐支票或者银行汇款的方式向甲方支付租金，按以上方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为租金收取日。所有因执行本合同乙方付款所发生的银行手续费由乙方自行承担。 甲方银行账户如下： 开户行： 户名： 帐号： 乙方按照本合同规定应向甲方支付的租金等所有款项均按照本条约定执行。 第四条 水电费和履约保证金等 4.1甲方按现有供电设计线路及电量提供用电，乙方不得随意增加租赁场地内的用电设备。如乙方确有必要增加装机容量，须经甲方和有关部门同意，并承担增容产生的全部费用。 4.2租赁期内（包括免租期间），乙方应承担水电费，包括： 4.2.1乙方安装的独立水电表计量的水电费； 4.2.2乙方承租所在楼层直接耗用的水电费，包括公共照明和通过该楼层分摊。 4.2.3不经过乙方承租所在的楼层的水电表计量的公共照明、公共损耗、公共设施、设备及维修保养耗用的水电，此费用按商场的楼层均摊后，再按每楼层的单元按建筑面积共同分摊。 4.2.4商场水电总表与分表总和之间的水电损耗（差额），此费用按各楼层耗用的水电比例分摊后，再按每楼层单元的建筑面积共同分摊。 4.2.5如供电部门暂停供电而本商场自己发电的，自发电期间实际发生的相关费用，此费用按各层耗用的水电比例分摊后，再按每楼层各单元按其建筑面积按比例分摊。 4.2.6水电费的价格按照国家水电供应或管理部门的规定计收。乙方应在甲方通知缴纳水电费之日起三日内向甲方支付足额水电费，逾期甲方有权按乙方欠费总额每日千分之五计收违约金。若乙方因任何原因拖欠水电费超过五日内（自甲方通知本月水电费缴纳截止日起计算），甲方有权予以催缴。 4.3履约保证金 4.3.1 乙方应在本合同签订后 3