普法手册.docVIP

(关于与赌博相关的法律问题,详见本手册社会治安管理部分)9.高利贷能否获得法律保护 放高利贷是否违法 在我国法律中,民间借贷的利率可以适当高于同期银行利率,...$ 普 法 手 册 贵州省仁怀市司法局 贵州省仁怀市依法治市办公室 中国政法大学西部志愿者协会 中国酒都大学生志愿者队 目录 1.常用法律知识问答 借贷专题 治安管理专题 土地承包专题 征地专题 2.案例选编 民间借贷案例 婚姻家庭案例 3百姓诉讼指南 4.法律援助信息 常用法律知识问答 一、借贷专题 1.借款给他人需要注意哪些事项？ ①保留借款凭证。生活中最常见的有三种：欠条、收条与借条②弄清债务人身份。在我国法律上，法人（例如：股份有限公司）或合伙（ 例如：合资开的小商店）也可以成为借款的主体，此时他们是以法人或合伙的身份而不是以借款人个人的身份借款。借款给法人，要查明法人的实力和信誉。一般情况下如果法人破产倒闭，只以法人现有财产还债，不追究到个人头上，即承担有限责任。但如果是合伙的情况下，则合伙人承担连带责任。 ③约定还款时间，期限届满后要及时催要。应在借条上写明借款时间以及还款时间。注意时间最好写为“某年某月某日”，不能漏掉年份，比如2008年8月8日。如果约定还款时间，不要笼统地写为“一年以后还”，最好也写成具体的日期，如2009年8月8日还。没有约定还款时间的，不得超过两年才开始进行催要。 ④必要时要求对方提供担保。 2.他人欠款到期不还，可以采取何种法律手段维护权利？ 他人欠债，到期时应及时催要；对方无力偿还，但借款时有保证人的，可以向保证人要求还款；有抵押或质押的，可以就抵押物优先受偿。对方仍然不还的，可以选择向法院起诉，由法院进行调解或者审判。向法院起诉的，应注意以下几个问题： ①债权合法，进行不合法交易所形成的债权不受法律保护 ②有欠款证据，比如借条、证人等。③未过诉讼时效，一般诉讼时效是两年。 3.担保分为哪几种？ 担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。民间常见的有保证、抵押和定金。 4.什么是保证？保证人有哪些责任？ 保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。如甲向乙借款1万元，丙作为乙的保证人，丙就有可能为这1万元负责。 在法律上，保证人承担责任的方式有两种。第一种，当乙不能偿还时，甲才能向丙要求偿还1万元；第二种，不论乙是否能够偿还，甲都可以向乙和丙中的任意一人要求偿还。 所以，在为他人保证时应慎重，考虑到债权人不能还款的情况，同时在合同中约定保证人的责任范围，保护自己的权益。 另一方面，他人向自己借款时，可以要求对方提供保证人，以降低风险。 5.哪些财产可以抵押？哪些财产不可以抵押？（解释抵押的概念，及举例说明可作抵押的财产） 抵押，一般是指两方有债务关系时，债务人以自己的财产（也可以第三方的财产）做为抵押物，抵押物仍然由债务人占有，但是债务人不履行债务时，债务人有权从抵押物上获得补偿。 比如，张三于2007年8月8日向李四借钱2000元，还款期限为三个月，约定以张三家的摩托车做为抵押。三个月过后张三未能还款，则李四可要求张三将摩托车折价作金钱给李四，或者将摩托车出卖，用所得价款还债。张三拒绝，李四可以向法院起诉。 下列财产可以抵押：（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物。（2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。（3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。（4）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。（5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。（6）依法可以抵押的其他财产。 下列财产不得抵押：（1）土地所有权。（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法另有规定的除外。（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产。（5）依法被查封、扣押、监管的财产。（6）依法不得抵押的其他财产。 6.什么是定金担保？定金的数额怎样确定？ 定金担保是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。（举例） 例如，2000年1月1日，甲经贸公司与乙鸡场签订购鸡蛋的协议，约定一个月后由乙方提供鸡蛋1万斤。甲向乙支付定金1000元。A.一个月后，甲公司无正当理由，不购买乙鸡场的鸡蛋，则乙厂接受的1000元定金不必返还。B.一个月后，乙鸡场无正当理由没有向甲公司提供鸡蛋，则应返还甲公司2000元。 7