富阳宝龙城市广场新建项目环境影响报告书简本.docVIP

富阳宝龙城市广场新建项目 环境影响报告书 浙江商达环保有限公司 Zhejiang Sunda Environmental Protection CO.，LTD 国环评证：乙字第2027号 二O一年月 1项目概况 1.1项目由来 宝龙置地发展有限公司通过国土出让方式取得了富政储出（xxx）09号地块的开发权，并独资成立富阳宝龙房地产开发有限公司对富政储出（xxx）09号地块进行开发，建设富阳宝龙城市广场新建项目。项目总投资9990万美元，选址于富春街道金桥村，地块位于富阳主城区西北部，富春街道的西北部，南起永兴路道路边界，北至育才西路道路边界，东起20米宽规划道路边界，西至二环路道路绿带边界。总用地面积为6.7770公顷，总建筑面积为1920m2，其中住宅建筑面积88 m2，商业建筑面积5 m2，地下总建筑面积440 m2。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，该项目的实施必须进行环境影响评价，从环保角度论证项目建设的可行性。为此，项目建设单位富阳宝龙房地产开发有限公司委托浙江商达环保有限公司（国环评证乙字第2027号）负责该建设项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后，在业主单位的配合下，对项目周边进行了现场踏勘、监测和调查，在此基础上根据有关导则要求编制了本环境影响报告书本项目环境影响报告书，报请环保主管部门审查、审批，以期为项目实施和管理提供参考依据。 1.评价目的及评价重点 1..1评价目的 通过对建设项目区域社会、经济、环境状况的调查确定建设项目产生的主要污染因子和污染源强。对本项目可能对周围环境造成的影响进行预测和评价，结合国家有关环境政策与标准，提出项目污染防治对策与措施，作出本项目环境可行性结论。 1..2评价工作重点 本评价以设备活动污染影响为重点，兼评汽车尾气、生活污水、设备噪声、生活垃圾和社会生态影响等。1.3评价级别与范围 1..1评价级别与范围 根据《环境影响评价技术导则》和《浙江省建设项目环境影响评价技术要点》的要求及本项目的污染特点确定评价范围为拟建项目区域及周边地区，具体范围如下： （1）空气环境：以本项目拟建地为中心，该地区主导风向为轴线，边长5km的方形范围内，面积约25km2。 （2）水环境：本项目废水全部预处理后纳管排放，因此，本环评只需分析纳管可 行性。 （3）地下水环境：本项目所在区域地下水。 （4）声环境：本项目评价范围为场界及场界外200m范围内。 （5）生态环境：项目拟建地块。 2工程内容 2.1工程名称、性质与建设单位 项目名称：富阳宝龙城市广场新建项目 建设单位：富阳宝龙房地产开发有限公司 总 投 资： 9990万美元 项目性质：新建 项目类别：K70房地产业 2.2工程规模及总投资富阳宝龙城市广场新建项目，总投资9990万美元，拟建址位于富阳市富春街道金桥村。项目总用地面积67770m2，总建筑面积192820m2，其中地上建筑面积148200m2，地下建筑面积44620m2。本项目由购物中心、商业街、住宅区三部分组成。购物中心由经济商务酒店和商业楼组成，购物中心裙房有3层，层高为5.5米，三层局部为8米；经济商务型酒店为4F-11F，共8层，层高为3.2米；商业楼4F-11F，共8层，层高为5.5米。商业街由沿着育才西路一侧二层建筑和住宅塔楼下方的底商组成。沿着育才西路一侧二层建筑，层高为5.5米，为退台式建筑；住宅下方底商为二层建筑，层高为5.5米，二层局部层高4.5米（住宅塔楼下方裙房），且二层有悬挑的走廊空间。住宅类型分为17F、32F、26F，住宅的层高为2.9米。其中，26F住宅底下二层为底商，住宅从3F-26F，共24层；17F住宅底下一层为底商，户型为复试住宅。此外，商业区地下室的层高为5.35米，住宅区地下室作为人防区，地下室人防层高为3.7米，地下室边界线离基地的退界不小于5米，地下室分为商业用地下室和住宅地下室，两者之间有墙体和防火卷帘隔离开来。项目共有机动车停车位1268个，其中地下停车位1081个，地面停车位267个。 2.3工程概况 。3周围环境概况 3.1周边环境质量现状 （1）大气环境质量现状 本次评价采用杭州普洛赛斯检测科技有限公司于xxx年12月20日至26日对项目所在地空气质量常规因子监测数据可知，NO2、SO2、TSP三项常规监测指标年均值均符合《环境空气质量标准》（GB3095-***）的二级标准； （2）地表水环境质量现状 本次环评委托杭州普洛赛斯检测科技有限公司于xxx年12月20日~21日对项目东侧水体（五号渠）及最终纳污水体（富春江）进行采样监测。从监测数据分析可知，两个断面水体水域现状水质基本达到《地表水环境质量标准》（GB3838-xxx）中Ⅲ类标准，该水体环境质量较好。