石家庄城中村改造年度计划2017.doc

? ? ? ? ? ? ? ? ? ?石家?庄城?中村?改造?年度?计划?20?17? 篇?一：? ? ?石家?庄市?城中?村改?造政?策规?定及?实务?造政?策规?定及?操作?实务? 城?中村?改造?政策?规定?及操?作实?务 ? ? ? ?一、?石家?庄市?城中?村改?造政?策规?定及?实务? ? ?（一?）石?家庄?市城?中村?改造?政策?。石?家庄?市城?中 ?村改?造走?在全?国的?前列?，政?策规?定是?相当?成熟?和规? 范?的。?所以?石家?庄市?城中?村改?造早?在 ?20?17? 年?开始?就出?台 ?14? 号?文，?适用?期是? 5? 年?，到? 0?7 ?年结?束。?08? 年?张书?记提?出三?年大? 变?样，?开始?了新?一轮?的城?市建?设，?城中?村改?造如?火如?荼的?开展?起来?。石?家 ?庄城?中村?改造?， ?尤其?是 ?08? 年?以后?，政?策规?定相?当完?善，?下面?介绍?一下?相关?文件?。 ? ?1、?关于?进一?步加?快城?中 ?村改?造的?实施?意见?（0?8 ?年 ?5 ?号文?） ?规定?了城?中村?改造?的程?序、?规划?方案?、土?地利?用、?拆 ?迁安?置、?优惠?政策?（配?套费?减免?、出?让收?益 ?返还?）等?核心?内容?，此?文件?依然?是目?前石?家庄? 市?城中?村改?造的?基本?依据?。 ? ?2、?关于?进一?步加?快城?中村?改造?的指?导意?见（?城指?办【?20?17?】2?5 ?号）? 明?确了?回迁?面积?原则?上按? 1?:1? 置?换，? 不?超过? 3?00? 平?米每?户，? 这?其实?是政?府的?指导?价。?城中?村改?造 ?涉及?很多?村，? 人?们之?间攀?比严?重，? 总?是就?高不?就低?。在?之前?没有?规定?补偿?面积?， ?较为?混乱?。 ? ?3、?关于?进一?步加?快城?中村?改造?实施?意见?的补?充意?见（?09? 年? 6? 号?文）? 规?范程? 序?、 ?每户?回迁?不超?过 ?30?0 ?平米?、 ?方案?需表?决、? 一?级开?发二?级开?发联?动、? 区?政府?主导?城中?村 ?改 ?造、? 回?迁房?办理?房权?证前?不得?上市? ? ?4、? 石?家庄?市拆?迁管?理办?公室?关于?城中?村改?造拆?迁管?理的? 实?施意?见 ?市拆?管字?[2?01?7]?第 ?02? 号? 城?中村?拆迁?手续?的办?理 ? ? 5?、关?于进?一步?加强?和改?进城?乡 ?规划?管理?工作?的意?见 ?石政?发 ?〔2?01?7〕? 号? 高?层容?积率?不超?过 ?2.?5；? 1?0 ?道路?红线? 3?0 ?米以?上，? 住?宅严?禁设?底商?；楼?间距?、楼?面宽?度等?有相?关指?标，? 目?的在?于提?高居?民的?居住?品质?。 ? ?6、? 河?北省?国土?资源?厅支?持城?镇面?貌三?年大?变样?十条?措施? 冀?国土?资地?字［?20?17?］8? 号? ? ?7、?石家? 庄?市城?中村?改造?开发?企业?准入?暂行?规定? 市?村改?办[?20?17?]1? 号? 限?定资?质，?要求?三级?以上?，业? 绩?要求? 2?0 ?万平?米。?石家?庄内?也有?例外?，开?发企?业可?以不?具备?三级? 以?上资?质，?但是?总公?司 ?或母?公司?是三?级以?上开?发企?业，?由总?公司?或者?母公?司出?具相?关证?明，?分公?司 ?或子?公司?可以? 介?入城?中村?改造?项目?。 ? ?8、?石家?庄市?城市?建设?“三?年大?变样?”指?挥部?办公?室关?于加?快办?理城?中 ?村改?造有?关土?地手?续的?通知? 城?指办?发（?20?17?）0?77? 号? 城?中村?改造?征地?需提?交的?资料?； ?回 ?迁安?置用?地可?划拨?、协?议出?让，?40?%出?让金? ? ?9、?关于?明确?市区?城中?村改?造中?村民?回迁?楼认?定 ?及产?权登?记程?序的?意见?市政?办函? （?20?17?） ?号 ?回迁?楼的?位置?、 ?68? 楼?号等?在总?平图?上标?注；? 办? 理?回迁?楼产?权登?记的?程序?及资?料。? ? 1?0、?关于?进一?步规?范城?中村?改造?的实?施意?见的?通知?石政? 办?发〔?20?17?〕1?8 ?号 ?1）?20?17? 年?后城?中村?改造?重点?： ? ? 二?环路?以内?未启?动的?；二?环路?外侧?可 ?视范?围内?的；? 主?要市?政及?公 ?用设?施建?设所?涉及?的。?市政?及公?用配?套设?施暂?不具?备条?件的?村 ?庄，?原则?上不