亳州市场调研总结报告.docVIP

市场调研总结报告 个人建议，敬请调整： 整体市场分析： 根据11月份市场调研的整体情况来看，一零年新开工建设的几家楼盘陆续预计准备在年底开盘销售，随着国购名都一期开盘销售，拉动了亳州整体房价有所上升，导致周边市场近期打算开盘预售的几个项目都延期开盘互相观望等着“水涨船高”，目前整体市场呈现价格上涨趋势。以市政府周边项目为例：整体均价从五月份3300元/㎡左右发展到十一月份上浮到均价3900/㎡元左右，随着亳州市整体重心向南发展的方向以及各个楼盘价格都在上涨的趋势，客户也普遍接受了上涨后的价格。 本项目分析 每个项目都有其得天独厚的优势和特质，本项目采用兵营式布局手法，容积率低，一梯两户，户型南北通透，且充分考虑了日照、采光、通风等因素，并且设计为多层、电梯、花园式景观阳台，小而精致，适宜居住，但并无完善的内部配套设施，但在“古井”金字招牌的辐射影响下，吸引了不少客户的关注度和购买欲望，并且已经累计了较多的客户资源，而竞争对手国购名都对外宣称配套大到基础设施配套如水源净化、地热取暖，小配套设施内部广场、环境配套，在与其整规划体品质相比较下显得比本项目更高