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金辉小区1#高层 施工阶段监理实施细则 为了圆满地完成金辉小区1#高层工程的建设任务，实现合同确定的工期、质量、安全、造价目标，明确监理职责和程序；规范监理行为，指导监理工作，特此制定本细则。 一、工程概况 本工程为宝鸡有限公司，金辉小区1#小高层，位于杨凌区后稷路金辉小区西北角，用地面积701.28平方米，总建筑面积10052.31平方米，本建筑为地上十六层，地下一层，楼层高度48.9米，地面总高度为58.5米，结构为短肢剪力墙结构，抗震设防烈度七度。安全使用年限为50年，结构抗震等级为2级。 二、项目监理范围简述 我公司受业主委托对本工程实施建设监理，主要内容： 三控制、两管理、一协调。 三、项目监理机构岗位示意图 总监理工程师 土建监理工程师 设备监理工程师 信息管理员 监理工作目标： 施工阶段监理工作的主要任务是以有关法律、法规和规范、标准为依据，以设计文件和合同要求为目标，控制工程质量、造价和工期，监督、管理建设工程合同的履行，以及协调建设单位与承包单位的关系，维护业主和承包单位的合法权益。根据这一规定，监理工作的目标主要有以下三个： 1、工期目标：自 2008年2月28 日至2009 年8月10日共560天完成全部工程施工内容； 2、质量等级：合格； 3、控制投资：将本工程的投资控制在施工合同的范围（1500 万元）内并努力节约投资。 五、各单位之间的关系 框图如下： 业 主 委托关系 被委托关系 社会监理 监理与被监理关系 六、项目监理工作程序 1、确定项目总监理工程师，成立项目机构； 2、进一步熟悉情况，收集有关资料，为开展建设监理工作准备； 3、制定项目监理规划，各专业制定监理实施细则； 4、根据制定的监理规划和运行制度，现规范化地开展工作； 5、工程质量评估报告； 6、安全管理。 七、监理方法及措施 （一）工程项目监理方法： 1、见证监理：由监理人员现场监督某工序全过程完成情况。 2、旁站监理：在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场进行的监理活动。 3、巡视：监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监理活动。 4、测量：监理工程师在施工前对承包单位的施工放线，利用测量手段进行核查，在施工过程中也要采用测量手段进行施工控制，对已完的工程还要采用测量手段对各部位的几何尺寸、高程、坡度等方面进行验收检查。 5、试验：监理工程师对项目或材料的质量评价，其唯一的依据就是试验（化验、检测）数据。在监理过程中实验手段是不可缺少的。 6、程序监理：监理工程师严格执行监理程序，就能控制承包单位的施工程序，这对保证工程质量和工程进度极为重要。 7、指令性文件：承包商要严格遵守执行监理工程师的指令。因此在监理过程中监理工程师对工程质量、进度及其它方面的有关问题，利用指令文件方式对承包商的各项活动进行有效管理。 8、工地例会：工地例会主要有监理工程师与承包商参加，必要时邀请业主或其它有关人员参加。目的是监理工程师与承包商讨论施工中的各种问题，借此监理工程师通过工地会议方式发出有关批示。 9、停止支付：监理工程师采取停止支付的手段约束承包商，使其按合同条件精心完成合同规定的各项任务。 （二）监理措施： 1、工程质量控制： 1、1在施工过程中，承包单位对批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，需经专业监理工程师审查，并由总监签认。 1、2项目监理机构要对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。 1、3对承包单位的试验方法和设备进行严格检查和认证。 1、4专业监理工程师对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽验。对未经监理人员验收或验收不合格的材料、构配件、设备，监理人员应拒绝和签认，并通知承包单位限期将不合格的材料、构配件、设备撤出现场。 1、5监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师要安排监理员进行旁站。 1、6专业监理工程师对承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员