绿色建筑工程造价的控制措施.docVIP

精品论文 参考文献 绿色建筑工程造价的控制措施 中国建筑第八工程局有限公司 北京 100097 摘要：绿色经济理念不断渗透，使得各个行业的发展都开始注重节能与环保。在这一理念下，绿色建筑应运而生，其不单单是指在建筑环境上实现绿化，更为重要的是在建筑功能和使用上实现与环境的和谐相处以及共同发展，这与可持续发展思想是相符合的。工程造价是建筑工程的整体成本，从某种层面上来说，造价高低和建筑是否节能环保是密切相关。若是造价偏高，那么势必会出现浪费的情况，这与节能环保的理念相违背，不符合绿色建筑的基本要求。所以，对于绿色建筑而言，必须加强造价控制，使其全方面体现出绿色理念。 关键词：绿色建筑；工程造价；控制措施 一、当前绿色建筑工程造价管理过程中存在的问题分析 绿色建筑是当前建筑行业发展的方向，在绿色建筑施工过程中，造价控制是一个十分重要的过程，工程造价管理对于绿色建筑工程的顺利推进以及成本的控制都具有十分重要的意义。但是在当前的造价管理过程中还存在很多的问题，比如管理体系不够完善、管理的方法不正确、造价管理人员的综合能力水平不高等，这些都会导致绿色建筑施工过程中的造价管理受到影响，最终会导致工程的成本增加。具体说来，绿色建筑工程造价管理存在的问题主要有以下几个方面， 1、建筑企业对造价管理的重视不够 当前很多建筑施工企业在施工过程中依旧关注的是施工的进度以及施工质量，对经济效益很重视，但是没有注意到工程造价管理对于成本控制的重要意义。因此导致各种造价管理体系不够完善，造价管理工作上存在一些漏洞，使得造价管理处于一种不够成熟的阶段。比如很多企业对施工过程没有一个全局管理，一般都是对一些子项目进行管理，从而使得整个施工过程中的统筹度不够，一旦出现了一些突发情况时没有规划，会导致资金的浪费，严重的甚至会影响整个工程的施工进度。 2、造价管理人员的专业素质比较差 绿色建筑施工过程中需要用到很多的新型材料，需要结合绿色环保的理念进行施工管理，因此无论是在材料的选择上还是具体的施工控制过程中，都应该要加强对成本管理和造价控制。但是在实际的施工过程中，并没有组建专门的造价管理队伍，只是根据一些项目临时组建一些人员进行造价管理，有的人员根本没有专业化的造价管理知识，对市场情况也不够了解，因此使得造价管理流于形式，导致造价管理的效率比较低下。 3、造价管理的不规范不统一 在进行造价管理的过程中，很多管理人员都不能按照相关的计算方法进行计算，导致最终的造价管理数据不够准确，对工程的成本控制具有十分重要的影响。造价管理人员在进行造价管理时只能够对有限的各种建筑材料进行相应的定价评估，对于间接的材料费用的掌握程度不够，因此无法对准确的数据进行造价管理。一般说来，在绿色建筑工程中，会产生很多间接的费用，会增加造价管理结果的不准确性。 二、绿色建筑工程造价的强化控制措施 1、要提高各个有关主体绿色的意识 对于绿色工程建筑各个相关的利益主体来说，只有在对绿色工程和施工进行深入了解的基础与前提下，才会自愿、自觉的在整个施工造价的管理中发挥自己的作用。绿色建筑是时代发展的产物，绿色建筑的施工则是实现建筑绿色的关键环节。业主需要接受绿色工程建筑施工的理念，承包商也要进行绿色施工，咨询的机构还要按照绿色工程和施工的相关标准推广相关的服务，政府相关部门也要认可并积极推广绿色建筑工程。如果，这样就能够促进整个社会的健康发展。对业主来说，可以得到健康、生态和绿色的建筑，还有助于促进环境的保护，节约资源和能源。对承包人员来说，实行绿色工程能够使企业综合竞争力得到有效的提高，节约企业的资源，降低造价成本，提高企业效益。 2、设计阶段的造价控制 设计阶段进行造价控制是绿色建筑工程造价的关键性环节，在这一环节中可以通过价值工程的应用，强化工程造价的控制工作。价值工程主要是对事物的价值进行衡量评价，以此为基础对建筑设计方案进行优化，从而达到造价控制的目的。对于绿色建筑而言，设计工作是非常重要的一个方面。绿色建筑和传统建筑最大的区别在于绿色建筑能够实现节能减排和保护环境的目的，而这一功能的实现主要依赖于设计。所以，在设计过程中，通过价值工程对设计方案的价值进行衡量，明确方案中存在的不绿色环节，并对其加以改善。比如在设计照明系统时，首先就应该加强对自然光源的引入，以此实现人造光源的投入。同时，在人造光源系统的设计上，需要提升其控制智能化，即依照实际使用需求最为合理的控制照明，实现能源的节省。 3、招投标阶段的造价控制