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越冬维护专项施工方案 工程名称：XX组团（一期） 工程地点： 建设单位： 监理单位： 施工单位：  编 制 人： 年 月 日 项目经理： 年 月 日 企业负责人： 年 月 日 总监理工程师： 年 月 日 越 冬 维 护 方 案 工程概况 XX组团一期工程是XX房地产开发有限公司开发，由XX建筑安装工程有限公司承建的住宅楼，共六栋楼，建筑面积为55779㎡。， 其中1~3号楼为六层带阁楼，一层为框架，六层砖混结构。 4、5、7号楼为地下一层，地上十六层带阁楼框剪结构，其地下全部连接为地下车库。 形象进度 XX组团一期工程进入越冬期停工前进度完成情况如下： 1、3号楼：主体结束、内墙抹灰结束、外墙保温结束。 2号楼：主体结束。 4号楼：地下至十一层框架结束，地下车库部分未结束。 5、7号楼：地下至十五层框架结束，地下车库部分未结束。 4、5、7号楼地下连接部分均留施工缝。 越冬维护方案的确定 根据延吉市勘察规划设计院出具的岩土工程勘察报告中可以看出枯水期稳定水位在174.1M。根据经验数据，历年延吉市结冰厚度一般在800MM左右。本工程地下室底板标高为172.55~173.10M。 根据目前停工的情况，现场客观条件无法满足地下室全封闭的要求、所以，无法按照正常保暖方法进行维护。依据上述各项条件，我公司决定采用注水冻结的方法对地下室进行维护。 依据：根据勘察报告，现在停止抽水工作后水位会上升，水的高度应该保持在1M左右的深度。冰层以下，地下水是流动的不会结冰，并且地下室是半封闭状态，因此，结冰层不会对地下室基础及其他结构产生冻胀性破坏。 越冬维护措施 1、在停止抽水之前应先对地下室所有裸露钢筋用素水泥浆进行保护。 2、地下室所有材料应清理干净。 3、1、2、3号楼地沟入口处用苯板封闭后用多层板及方木盖上。 所有楼梯口用多层板和方木进行封闭。 脚手架上零星的跳板，方木，多层板及垃圾应清理干净。 给水管维护措施 裸露的给水管全部拆除并空出管内水，并把水管集中堆放到仓库里。 施工、生活用电线路、用电设施的维护 施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电机职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房内。所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪措施。 施工现场设5个镝灯照明时间：16:30~5:00 施工现场设两间保卫室，保卫室取暖采用火炕，并配备灭火器。 模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护 1.拆除的模板集中、分类堆放，码放整齐，用铁线捆绑。 2.将现场钢筋分类堆放、整理，按规格码放整齐。钢筋下面垫起不低于300MM的架空层，钢筋上面覆盖彩条布防水层，周边用方木、模板、架子管等材料压实。 八、施工机械设备的维护 1.吊车除照明以外全部拉闸断电，电缆拆除后入库保管。 2.搅拌机电源拆除，上料斗应上升后用链子挂上。 3.其他小型施工机械，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放到库房内进行保管。 九、施工现场、办公区、生活区越冬维护 1.施工现场进行全封闭，设4个监控探头，24小时进行监控。 2.办公区、生活区的用电设备全部断电，门窗全部上锁，并粘贴封条。 十、安全保卫消防措施 1.冬季维护设4名值班人员，24小时进行巡逻检查及用探头进行监控。 2.值班人员应严格遵守项目部的有关安全及保卫岗位责任制度，应做好现场一切保卫工作，防止材料及财物的丢失，工作期间严禁饮酒，不准擅自离岗，不得留宿无关人员，做好交接班记录，如果发生问题应及时向项目部有关人员进行汇报。 3.值班人员应严格遵守《消防防火管理条例》及项目部有关消防管理制度，严禁动用明火。 4.过年、过节严禁燃放烟花爆竹。