蓝天物业商务标.doc

蓝天物业 达观天下悦城小区前期物业管理投标书.商务标 PAGE PAGE 1 —— —— 达观天下悦城小区前期 物业管理 投 标 书 商 务 标 （正本） 投标单位：马鞍山蓝天物业管理有限公司 投标时间：2012年10月28日 目录 第一章 公司简介……………………………………….….4 第二章 法人代表授权书…………………………………..7 第三章 报价一览表……………………………………8 第四章 物业服务费测算………………………………..…9 一、测算依据说明………………………………………...9 1、政策依据…………………………………………..…9 2、设备配置方案（附表）……………………………..9 3、服务方案报价表……………………………………10 二、成本测算明细………………………………………10 1、工资福利明细（附表）……………………………10 2、行政办公费明细（附表）…………………….……11 3、公共设施运行维护费明细（附表）…………….…11 4、物料消耗（附表）……………………………….…11 5、生活垃圾清运费（附表）…………………….……11 6、固定资产折旧（附表）……………………….……11 第五章 前期物业管理介入费测算………………….…12 第六章 投标人资格证明材料…………………………18 1、营业执照（副本）…………………………………18 2、税务登记证 …………………………………………19 3、物业企业资质证书 ……………………………………20 4、法定代表人有效身份证 ………………………………21 5、被授权代表有效身份证 ………………………………22 6、项目经理上岗证书……………………………………..23 7、特殊作业人员上岗证书………………………………..24 8、投标人信誉证明材料…………………………………..26 第一章 公司简介 首先，十分荣幸能参与“达观天下”商住小区项目的物业管理服务投标工作。我公司将依托自身的专业管理实力，结合“”商住小区的现状，对“达观天下”商住小区的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。我公司将以崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为“达观天下”商住小区的业主创造一个和谐而优美的居住、办公及购物环境，提供“达观天下”商住小区的物业价值，并使“达观天下”商住小区成为临沧市一个知名的综合物业管理品牌。 本投标书是根据贵方提供的“物业管理服务招标文件”要求，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考察研究之后，编制的前期物业管理服务投司法书。我方一旦中标，投司法书中的所有承诺，招标方有权要求写入物业管理委托合同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。 再次感谢贵方给予我们这次合作的机会。 蓝天物业管理有限公司（有限公司（以下简称公司）成立于1994年6月，注册资本为 300万元，是具有独立法人资格的有限责任公司，公司办公地点位于安徽省马鞍山市。公司实行独立核算、自负盈亏的企业管理机制，是社会化、专业化、综合性较强的物业管理公司。公司是集物业管理、园林绿化、水电安装、房屋装修、装饰等相关产业于一体的物业管理企业。 公司设有行政部、管理部、物业部、工程维修部、保安部、保洁部等部门。 公司成立以来，我们肩负着社会的重托、业主的迫切希望，带着这种执著和信念走向这个行业。公司自注册前，就从公司的规范、专业、发展等方面作了全面的策划，并确定了“全心服务，在细微之处见精神；追求卓越，赢万人口碑创品牌”的公司理念。公司理念体现了这个年轻公司，既朝气蓬勃、勇于创新，又脚踏实地以服务为本的精神。通过建立严格的规章制度，强化管理，不断提高服务质量，以增强企业内部凝聚力和市场竞争力，使公司成为有相当实力，积极开拓发展的专业物业管理公司。并对自己的管理水平、服务质量提出高标准、高起点的要求:严谨、务实、高效、进步。让公司与时俱进、开拓创新、恪尽职守、不断进取！ 公司本着“优质管理、优质服务、优质生活”的服务宗旨，坚持“以人为本”的管理理念，以诚信为立业之本、发展之基，寓严格管理于热情服务之中。公司在经理的带领下，坚持把诚信经营做为公司发展的基础，确立了“敬业奉献、和谐高效、以诚求成”的企业精神和“厚德勤业、秉承人本、善思笃行、追求卓越”的企业宗旨，使各项工作全面提升，经济运行质量和效益稳步提高。在经营发展中，首先建立和完善了一套良好的诚信经营机制，将诚信经营列入重要工作日程，作为考核各基层单位经营业绩的否决性指标，用机制保证经济工作与诚信建设同步进行