品味普通建筑经典.ppt

从总体环境来讲，贾汪区属于徐州市新的经济开发区，徐州工业园位于其中，作为新兴的工业基地，各种配套设施与住宅相应处于建设之中。本址位于贾汪新开区，新的政务中心也将在此建成，其侧还有大型的公建：市民活动中心，学校医院等公共建筑也在逐步完善。 御龙山水项目位于风景秀丽的贾汪御龙湾公园东侧，紧靠承平路，北临弘福路，东到泉河路。整个小区处在新城区的风景、行政、商业三区的核心位置，交通便捷，周边20条公交快线，25路公交车直达徐州市区。穿过了弘福桥、206国道即进入了老城区，即可到达区中心的商业街，处于区域的良好地带。 御龙山水一期二期规划图 建筑风格 建筑形制 御龙山水在贾汪首次引进花园洋房和联排别墅的设计，设置在一线景观位置，靠近南沙河风景带；大露台、景观飘窗，美景尽收眼底；室内为跃层结构，错落有致，有别墅般的享受。联排别墅一层带有花园，顶层有大露台相送，通天接地。客厅挑高3.9米，整体设计结构紧凑，房间布局合理，尽显华贵。 户型图分析 户型图：A+A1户型：3室3厅1卫1厨113.68㎡ 户型图：2室2厅1卫1厨92.78㎡ 户型图：3室2厅1卫1厨104.69㎡ 户型图：3室2厅2卫1厨230.00㎡ 户型图：3室3厅2卫2厨106.97㎡ 院落空间  传统院落的同象同构一水平院落 传统院落的同象异构——垂直院落 总之．无论是内庭院高层院落住宅还是前庭院高层院落住宅，都是当代追求新的生活方式的体现。“垂直院落” 主要应用于高层住宅中， 将传统院落的厚型进行了抽象的再现， 使居民处于一种在想象中与传统进行对话的状态。 “垂直院落”关注的是人们精神上对传统的回归与依恋， 并同时力求符合新时代的特征，满足社会发展的要求。 总结 Delicious Delicious 现代普遍多层住宅形式 ————对御龙山水典型案例的分析 及多层居住建筑的探索 市场定位 ——综合各种因素，定位房产的市场走向。 考虑国家政策以及地理环境的影响，综合消费人群及市场的原则，本案定位属于中高档次的方案，主要面向人群公务员、老师、医生，少量投资客，主要是改善性购房和养老。 是现代居住建筑中最常见的建筑定位，他的建筑形制与建筑户型设计都是当代居住建筑的一个代表。以此来分析当代居住建筑形制。 地理环境 小区外观设计采用了新中式的人文设计理念，在保留灰瓦白墙的传统建筑风格的同时，又加入了现代时尚设计元素，典雅、清新、现代。将江南私家园林的景象引入北方，让人置身于江南环境之中的意象。 户型设计以二室二厅、三室二厅为主，建设面积在90-125平米之间。明厅、明卧、明厨，通体通透；大开间，小进深，空间利用合理。一层有独立花园相送，宜老人、孩子活动。 物业类别:住宅、别墅 建筑面积约200万平米 项目特色 宜居生态地产,低密居所 建筑类别 多层、洋房、别墅 装修状况 毛坯 环线位置 三环以外 所属商圈 暂无资料 物业地址 贾汪新城区鸿福路（鸿福桥东100米） 开盘时间 2010年4月 入住时间 2011-12-31 容 积 率 1.35 绿 化 率 35% 物 业 费 暂无资料 物业公司 徐州尊宝物业 开 发 商 山东天辰集团 预售许可证 贾房售许字（2010）第17号，贾房售许字（2010）第16号，贾房售许字(2010)第 售楼地址 贾汪新城区鸿福路（鸿福桥东100米） 项目解析 户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局 。 了解户型图，需要知道几方面的问题， 1、户型格局（几室几厅几卫） 　　2、 面积 　　3、 朝向 　　4、 所在位置 本案中的户型设计中共有五种类型，都是我们在生活中经常遇到的，在此我们进行具体的分析与研究，希望以此来了解我们对当代普遍户型的了解与认识。 建设现状 与效果图 现代多层居住建筑的探索 目前我国经济的发展已取得相当的成就，城市建筑面积在日益扩大，但细看来大多是“拿来主义’之作。“欧陆风” 、 北美风” 等都是借鉴来的， 尤其是深圳，所谓的 欧美风格”现在几乎占了住宅小区的半壁江山。面对“外国的月亮圆” 的风潮凶猛来袭，不少人开始大声疾呼，何时才能回归中国的传统， 那么什么是中国居住文化的典型代表呢。我们不禁会想到“传统院落空间” 这样一个传统建筑中独具特色、充满意味的空间。中国的建筑庭院由来久．从可供考证的商代庭豌遗址开始， 已有3 000多年的发展史在漫长的历史沿革中， 中国的传统院落得到极大的发展， 院落空间形态日趋成熟、丰富，逐