御龙海湾改后2012.10.17.pptx

地理位置;总体规划设计;1.室内主题公园及地标性酒店 2.度假型酒店 3.会议型酒店及家庭型酒店 4.室外主题公园 5.城市广场 6.创业园区及总部基地 7.SOHO区 8.商业购物街 9.城市绿化带 10.高层住宅 11.中高层住宅 12.多层住宅 13.联排别墅 14.高尔夫球场 15.高尔夫球场别墅 16.沙滩及滨海长廊 17.学校 18.变电站 19.医院 20.供热站 21.体验果园;;休闲;产 品;户型（房型）;二期内部规划;二期产品户型配比;;3;三期产品户型配比;开盘时间：2012.10.17，11:00——17:00 开盘地点：世茂御龙海湾海上展示中心（一层长廊外场等候区、二层洽谈区为购房等候区） 开盘情况： 认筹客户130多组，早上到场60多组客户，后陆陆续续来了20组左右，认筹到场客户40多组，其余为未认筹但前期来看过的客户，由于参加了大连秋季房展会，在展会期间蓄水7组，也达到了一定的宣传目的 开盘当天优惠：5F产品贷款8.8折，一次性8.6折；3F产品贷款9.2折，一次性9折 1跃地下总房款90万，1跃2总房款77万，2跃3总房款75万，4跃5总房款110万（特价10套89万），价格均为优惠后 来访认购客户多为大连本地客户，年龄集中在35—70岁，置业目的多为养老自住，少量客户投资性置业，无首次置业 成交客户对产品价格和位置较为敏感，对交通、生活配套等均不是特别敏感 根据现场调研情况，开盘当天成交20多套，据置业顾问调研数据，开盘当天成交将近200套，成交金额2亿元，初始成交集中在5#、9#和12#，主要是楼体位于中央景观轴，位置较好，成交产品类多为1跃地下和1跃2产品，4跃5由于有特价房源，成交也还可以 ;开盘当天照片;户型较方正，全明 功能齐全 附赠空间大（买50平送50平）;亮点——小面积、大赠送 首层设挑空大堂，增加仪式感 地上二层、三层均为主卧套设计，增加舒适度 赠送前院、露台、地下室，赠送面积达到了100㎡左右 地上二楼的挑空可以自行封闭，设计为卧房;经典户型——245平联排别墅;经典户型——375平双拼别墅;60㎡精装公寓;1跃地下产品 64平（赠送64平）;1跃二产品 88平;四跃五产品 132平;园林景观;园林景观;25;园林景观;三期别墅样板间;样板间;;海上售楼处示范区展示;海上售楼处内部展示;32;33;规划气势恢??，突显项目高端气质;项目整体成交情况：;36