2011年7月百城价格指数解读暨新一轮限购对房地产品牌企业的影响.pptVIP

重点企业销售业绩：上半年销售额同比增速达50%，部分企业完成全年销售目标超过五成 供应：1-7月新批准上市量同比下降超过20%，近郊项目占比超过一半 2011年1-7月，北京77个住宅项目获得97个销售许可证，其中32个为纯新盘项目，其余均为老盘后期。批售套数为30907套，同比下降30%，7月共发15个销售许可证，批售套数为3072套，比6月减少近70%；与去年同期相比，7月新批售套数亦减少54%。 从区域分布来看，随着城市建设重心的不断外扩及近郊区轨道交通线路的陆续开通，2011年1-7月北京新开盘项目主要集中在近郊区（含大兴、房山、通州、昌平、顺义），共有41个项目，所占比重达到53%。7月密云新增供应最大，共4个项目入市，新增套数突破1200套。其次是大兴区，共有3个项目入市，新增套数接近500套。 从价格段分布情况来看，2011年1-7月北京新开盘价格主要在1-2万元/平方米和2-3万元/平方米价格段，占比均为32%；其次是3万元/平方米以上价格段，占29%。与去年同期相比，3万元/平方米以上价格段所占比重提高幅度最大，从2010年同期的15%升至29%。 7月北京热销楼盘点评 中粮万科长阳半岛 1.交通便捷：项目虽地处西南五环外，但地铁房山线长阳站距其仅200米，加上项目距京石高速长阳出口仅3公里，周边分布多条公交线路，形成了便捷的立体交通网，未来业主出