XX年上半年广管局工作总结.docxVIP

XX年上半年广管局工作总结　　今年以来，在县委、县政府的正确领导下，在市房产管理局的指导下，我局坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以开展整风肃纪治庸问责主题作风建设活动和创先争优活动为契机，紧紧围绕县委县政府确定的“生态立县、产业富县、商贸活县、科教兴县”的发展理念和“举生态旗、做水文章、走特色路，加快XX科学发展”的基本思路，切实加强思想作风建设、推进住房保障制度和落实民生工程、规范房地产市场、加强行业监管、做好房屋拆迁和公益设施管理、提高服务质量，通过全体干部职工的共同努力，完成了今年上半年的各项工作任务。现将半年来的工作总结如下：一、上半年主要工作完成情况　　以解决低收入住房困难家庭居住条件为目的，稳步推进住房保障工作　　为加快解决我县低收入家庭住房困难问题，根据市、县政府下达的年度目标任务，做好以下几方面的工作：一是制定《办法》，夯实住房保障工作基础。结合我县低收入家庭实际及城市棚户区现状，编制了《XX县十二五住房保障规划》、《XX-XX年保障性住房规划与年度计划》及《城市棚户改造规划与年度计划》，并完成了城市棚户区改造项目的可行性研究报告的编制；二是按照动态管理的原则，及时完成了XX年住房保障户的复审及XX年新增保障户的审核工作，退出保障户89户203人，新增保障户112户225人，至目前我县符合条件的保障户达到1054户2345人；三是积极争取中央廉租住房租赁补贴资金，为人均住房面积低于15平方米的低收入住房困难家庭1054户2345人发放廉租住房租赁补贴76.20万元，补贴标准为人均13平方米，每平方米5元；四是充分利用中央扩大内需项目投资政策，积极进行保障性住房项目申报，争取廉租住房建设中央投资补助资金250万元，新建的100套5000平方米廉租住房和100套7000平方米的经济适用住房工程已于5月下旬开工建设，现已完成基础砂夹石回填等工作，完成投资360万元；五是制定方案，抢抓进度，完成了XX年度保障性住房项目廉租住房100套5000平方米，经济适用住房100套7000平方米续建任务，已于今年5月底竣工投入使用。加强市场管理，规范房地产市场秩序　　1.加强行业监管，净化房产市场。一是贯彻落实市场准入登记备案制度，按照房地产开发企业资质管理规定，及时对我县4家开发企业、3家物业管理企业进行了资质年检登记备案，对新成立的1家开发企业进行了资质申报初审；二是继续推行商品房销售备案制度，严格审查《商品房买卖合同》内容，杜绝合同欺诈、一房多卖现象，共发放《商品房预售许可证》1本，预售58套，预售面积6500平方米；三是规范住宅房屋装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全。今年共受理房屋装饰装修申请2件，审批2件；四是规范物业管理行为，提高物业服务质量。通过适时督查、投诉处理等形式加大对物业管理企业的监管工作力度，督促物业管理企业规范服务范围、收费标准，及时公示各项收支情况，畅通监督渠道，促进物业管理的规范化建设；五是督促各开发企业加大对住宅专项维修资金收缴工作力度，今年上半年缴存住宅专项维修资金66.35万元。　　2.严格房屋权属登记制度，切实维护权利人的合法权益。一是根据在房屋权属登记中出现的新问题，遇到的新情况，及时进行探讨或向上级主管部门请教，并逐步完善权属登记管理程序，促进了房屋权属登记工作的质量。上半年，依据《城市房地产管理法》、《房屋登记办法》的要求，为符合条件的单位及个人办理《房屋所有权证》436本，与上年同期相比增长103%；办理《他项权证》212本，与上年同期相比增长35%；完成评估作业261项，权利价值达2300万元；完成测绘作业311项，测绘面积达28000平方米。围绕城镇化建设，做好房屋拆迁管理　　房屋拆迁是一项直接触及民生的工作，这项工作做得好坏直接影响城市建设。随着我县城镇化进程步伐的加快，城市房房屋拆迁工作难度加大，拆迁矛盾纠纷层出不穷。为此，我们在拆迁管理过程中，严格落实《城市房屋拆迁管理条例》各项规定，加强拆迁实施单位监管，为符合条件的拆迁单位发放《城市房屋拆迁许可证》4本，拆迁面积达35360平方米。今年城市房屋拆迁涉及苗苗幼儿园、东关农贸市场、银先嘉园、供销社及电影公司家属院、文化体育中心以南等片区，共涉及拆迁户220余户，至目前，签订拆迁补偿协议65户。同时，为保证我县保障性住房建设用地，根据县上安排好了天鹅湖以南耕地的预征收工作，至目前已预征地60.517亩。为加快房屋拆迁工作进度，根据县政府目标任务分解，及时抽调工作人员配合做好以上拆迁片区被拆迁房屋的入户调查、评估及拆迁动员工作。加大工作力度，做好重点项目建设　　1.城区集中供热燃煤锅炉节能改造项目。已完成供热二站20T锅炉的安装、锅炉房的建设、4个供热站电器设备的变频改造及1公里的供热管网改造，累