一渡新新小镇六建设建设报告表改环评报告.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 一渡新新小镇六期建设项目 建设单位 国达房地产开发有限公司 法人代表 孙岩 联系人 宋楠楠 通讯地址 国达房地产开发有限公司 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 涞水县宋各庄乡三皇山开发区 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别及代码 K70房地产业 占地面积(㎡) 绿化面积(㎡) 98700 总投资 (万元) 其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例% 评价经费(万元) 预期投产日期 2016年10月 工程内容及规模 项目背景 自2010年10月发布的《关于加快河北省环首都经济圈产业发展的实施意见》提出在紧邻北京、交通便利、基础较好、潜力较大的县(市、区)打造环首都经济圈，即“14县1圈4区6基地”的战略。 河北加快“环首都绿色经济圈”建设，就是在对接融入中寻求自身发展，提升“造血”功能，强化区域经济发展能力，创造更多就业岗位，提升百姓收入和生活水平，也更好地服务于首都的生态环境建设和城市功能的完善。 在河北“环首都绿色经济圈”的规划中，京南新城主要包括了保定的涿州、高碑店和涞水。旅游资源丰富的涞水县无疑是京南新城打造休闲旅游新区的重点，这为当地住宅开发提供了一条独辟蹊径的“生态”路线，提出“享受山水间的养生生活”的度假地产概念。 该项目符合涞水县总体规划要求，本项目地理位置优越，一渡新新小镇六期项目主力推崇打造以南派园林、创新式多层住宅。以精雕细作、手工打磨、关注细节为原则制造宜居、高性价比、具有农家质感的北美风格景观建筑产品。 根据《环境影响评价法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》及环境保护部第33号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》的要求，一渡新新小镇六期建设项目需编制环境影响报告表。为此，项目建设单位国达房地产开发有限公司委托煤炭科学技术研究院有限公司承担本项目的环境影响评价工作。评价单位接到委托后，立即组织技术人员赴现场对项目所在地及周边环境进行了现场踏勘，搜集了与本项目有关的技术资料和相关文件，并按照相关技术规范的要求编制完成了《一渡新新小镇六期建设项目环境影响报告表》。 二、项目概况 1、建设地点现状概况 本项目位于涞水县宋各庄乡三皇山开发区 ，中心地理坐标为：东经115°40′45.58″，北纬 39°35′17.18″。项目东侧为未建新新小镇八期，西边是已建新新小镇四期，北边为新新小镇期和期，南边为山坡地。 项目地理位置图见附图1，项目周边关系图见附图2。 2、建设规模及建设内容 一渡新新小镇六期建设项目用地面积 ㎡拟规划建设总建筑面积㎡具体内容如下： 地上建筑面积㎡，地下建筑面积27334㎡。 项目共建114栋住宅楼，其中33层住宅楼3栋，4层住宅楼42栋， 3层住宅楼68栋， 2层住宅楼1栋。配套服务公共设施齐全。高层住宅建筑面积48263㎡。多层住宅建筑面积㎡。 项目高层住宅楼地下建筑面积6437㎡，其中地下车库建筑面积5267㎡。多层住宅楼地下建筑面积20897㎡。 项目总容积率1.16。总建筑密39.24%。绿地率30.00%。 小区内机动车停车位数按1.2辆/户计算，主要为地上停车，规划地下停车位为90个。绿化面积9.87万㎡。道路硬化面积4.73万㎡。小区内规划总户数1085户，共3472人。 项目主要经济技术指标表见表1。 表 小区主要经济技术指标表 序号 项目 单位 数值 备注 1 项目总占地面积 m2 2 项目总建筑面积 m2 3.1 地上建筑面积 m2 3.1.1 高层住宅建筑面积 m2 39780 3.1.1.1 多层住宅楼建筑面积 m2 3.2 地下建筑面积 m2 27334 3.2.1 高层住宅楼地下建筑面积 m2 6437 3.2.1.1 地下车库建筑面积 m2 5267 地下车位90个 3.2.2 多层住宅楼地下建筑面积 m2 20897 4 绿化面积 m2 98700 5 道路及场地硬化面积 m2 47300 6 其他指标 6.1 小区容积率 1.23 6.2 小区建筑密度 % 29 6.3 小区绿地率 % 48 6.4 规划居住户数 户 1085 6.5 居住人口 人 3472 3、项目占地 本项目规划占地面积m2，并且本项目各地块儿已取得涞水县国土资源局颁布的土地证：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，为保护土地使用权人的合法权益，对土地使用权人申请登记的本证所列土地权利，经审查核实，准予登记，颁发此证（见附件1）。 4、平面布置 一渡新新小镇六期建设项目共有A、B、C、D、E五个地块。其中六期A位于项目最北边，中部从西向东分别是六期E和六期B，南部从北向南分别为六期C和六期D。项目自备井为与六期B