2009年无锡复地新城2.2期项目市场分析报告.pptVIP

惠山区竞争楼盘分析 物业名称 绿地波士顿公馆 建筑面积 780,000平方米 绿化率 35% 容积率 0.99 发展商 上海绿地集团无锡置业有限公司 物业管理 绿地科瑞 主要卖点 赠送面积8-18平方米；近轻轨1号线 购买客户的构成 以市区购买为主力 厨房近主卧书房 影响“静闹分区” 房型设计局促 卧室开门见厅 私秘性不高 长廊式公共空间设计 降低了面积使用率 ?近几年惠山区城市环境得到了很大改善，逐渐完善的市政配套设施，正吸引越来越多的市区及本地居民前来购房，这为房地产发展提供了充足的客户保证。 ?惠山区通过城市化配套建设，大大提高了区域综合竞争力，也吸引了不少外地人士前来投资购房，未来惠山区房地产发展前景看好。 惠山区竞争楼盘分析 竞品市场特点 ?惠山区楼盘同质化现象严重，主要表现在交通动线、小区配套、户型设计、赠送面积等上面，激烈竞争将不可避免。 END 无锡复地新城2.2期项目 市场分析报告 目 录 1、无锡房地产市场分析 2、惠山区房地产市场分析 3、项目概况及SWOT分析 4、惠山区竞争楼盘分析 无锡房地产市场分析 政策导向1 1.四大银行存量房贷利率打7折 中、农、工、建四大国有银行关于存量房贷优惠利率措施：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。但一些中小银行仍对存量房贷享受7折利率