仙游香港财富中心C地终稿环评报告.docxVIP

福建省建设项目环境影响报告表(适用于第三产业建设项目)项目名称香港财富中心C地块工程项目建设单位(盖章)莆田帝源房地产开发有限公司法人代表(盖章或签字)张亚发联系人蒋翀杰联系电话邮政编码环保部门填写收到报告表日期编号福建省环境保护局制填表说明1、本表适用于可能对环境造成轻度影响的生态型建设项目。包括水资源开发，矿山开采，森林资源开发与营造，草原、沼泽、湿地开发，围垦及岸线开发，农、林、牧、渔业资源开发，风景旅游开发，交通运输，输送通信管线工程以及区域综合性开发项目。2、本表应附以下附件、附图附件1 项目建议书批复附件2 开发环境影响评价委托函附件3 其它与项目环评有关的文件、资料附件4 建设项目环境保护审批登记表附图1 项目地理位置图：比例尺 1:50000，应反映行政区划、水系，标明排污口位置和地形地貌等。附图2 项目平面布置图3、如果本报告表不能说明项目产生的污染对环境造成的影响，应进行专项评价。由环境保护行政主管部门根据建设项目特点和当地环境特征，确定选择下列1—2项进行专项评价。⑴大气环境影响专项评价⑵水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）⑶生态环境影响专项评价⑷噪声环境影响专项评价⑸固体废弃物环境影响专项评价专项评价工作应按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。4、本表一式五份，报送件不得复印，经环境保护行政主管部门审查批准后分送有关单位。人员上岗证书签名项目负责人陈岱琳环评岗证字第B号审核陈振洪环评工程师登记证B号审定欧黎闽环评工程师登记证B项目基本情况项目名称香港财富中心C地块工程项目建设单位莆田帝源房地产开发有限公司建设地点仙游县鲤城街道北一环路中段建设依据莆政土(仙)［2014］50号主管部门建设性质新建行业代码K70房地产业建设规模规划用地面积约18746m2，建筑总面积69853.46m2。总规模规划用地面积约18746m2，建筑总面积69853.46m2。总投资￥15000万元环保投资￥330万元资源类型及年开发量区域综合性开发项目，用地面积约18746m2项目概况1．1项目由来仙游县是莆田市人口第一大县。作为海峡西岸山水文化名城、中国古典工艺家具之都，仙游的发展具有良好的驱动力和城市发展的潜力。根据仙游县总体规划要求，仙游县已经明确了未来城市发展的方向，针对中心老城区域向南北扩张，以中心老城区为方向点：北延、南扩。城市用地向北、向南扩展为主线;规划形成“新老结合”连接式布局。向北，以改造为主，沿用原有的商业、行政等设施，形成城市北部中心，并且承当居住和商业服务为主，办公、文化服务、休闲娱乐为辅的职能。“香港财富中心(C地块)”工程项目位于仙游城区鲤北片区，东侧邻现代中学，北侧为学府东路（北一环路）。该项目由莆田帝源房地产开发有限公司投资建设。莆田帝源房地产开发有限公司于2014年10月20日经拍卖取得了PS-2014-6地块的使用权，总用地面积为98300.9平方米，按照规划确定的不同土地用途和不同使用条件细分为A、B、C三个地块，其中A地块规划用途为商服用地，用地面积29520.4平方米；B地块规划用途为商服、住宅用地，用地面积50034.5平方米；C地块规划用途为商服、住宅用地，用地面积18746平方米。本次环境影响评价主要是对C地块进行评价。本项目已于2015年5月22日取得了福建省企业投资项目备案表（闽发改备[2015]B01014号），于2015年5月25日取得《建设用地规划许可证》（地字第0048号）。1．2项目概况1.2.1建设项目基本情况“香港财富中心（C地块）”项目位于仙游城区鲤北片区，东侧邻现代中学，西侧隔规划道路为小区配套的实验小学和实验幼儿园(拟建)，南侧为民房，北侧为学府东路（北一环路）。规划建设三幢商住楼（两幢32层、一幢26层），总规划用地面积18746 m2，其中建筑基底面积5621.85 m2，总建筑面积约69853.46m2，其中：地下建筑面积约12109 m2，地上建筑面积约57744.46m2。建筑密度27.95%，容积率 3.00，绿地率 30.01%，机动停车位403辆，非机动停车位 400 辆。项目总投资15000万元。项目组成由主体工程（商住楼）和附属工程（配电房、道路、绿地、地下停车场、物业管理用房等配套设施）组成的。主要经济指标见表1-1。表1-1 项目主要经济指标一览表序号项目单位名称主要经济指标1 总规划用地面积㎡187462 总建筑面积㎡69853.463 地上建筑面积㎡57744.46其中住宅建筑面积㎡49346.09商业建筑面积㎡6000架空层建筑面积926.5物业用房面积㎡309.83配电房㎡383.24配套用房建筑面积(社区活动站、电视电信机房) ㎡778.8地下建筑面积㎡121094 计容建筑面积㎡56237.2