2017年电大资产评估期末考试必备小抄.doc

电大资产评估期末考试必备小抄 一、 单选题 1.在评估过程中评估主体主要是指C. 资产评估事务所 2.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是A.评估的特定目的 3、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是A.公开市场假设 4.狭义资产评估程序是B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书 5.在下列原则D不属于资产评估的工作原则。D.替代性原则 6.客观公正性原则要求资产评估应该以( D为依据。 D.确凿的事实和事物发展的内在规律 7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是C.排除个别参照物交易的偶然性 8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是B.社会平均成本 9.物价指数法只能用于确定设备的A.复原重置成本 10.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的B.时点价值 11. 若反映宗地地价水平,哪个B指标更具说服力B.土地单价 12. 某空土地2000平方米，在此上面建一幢10层宾馆，宾馆底层为1200平方米，第二层至第十层每层面积为1000平方米，计算宾馆的容积率为D. 5.1 13. 基准地价修整系数法属于C中的一种具体方法。 C.市场法 14.地价是( C )的资本化价格。C.地租 15.建筑物采用成本法评估中是以（B ）为依据的。 B. 同类建筑物客观合理投入额 16.在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是( C )。C.路线价法 17.某宗土地单价为1万元/平方米,规划容积率为8,建筑物密度为0.5,楼面地价为（B）万元/平方米。C.800 18. 对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以（ B ）体现的。B.建筑物的功能性贬值 19. 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用（B）。B.成本法 20. 我国城镇土地市场实质是（ B ）的让渡市场。 B.土地使用权 21. 我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中列支，因此，帐面上反映的无形资产是D.不完整的 22. （ C ）是评估无形资产使用频率最高的方法。C.收益法 23.无形资产的最低收费额是要考虑(D)。 D. 重置成本和机会成本 24. 运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产的（C）。C. 非标准性和惟一性 25.对无形资产进行评估时，（ B ）。B、收益法、市场法、成本法都可以使用 26. 一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率是（B）。B. 60% 27 采用成本法对低值易耗品的评估时，成新率的确定依据B）。B.已使用的月数 28. 应收帐款、应收票据等流动资产的评估只适应于按（ D ）进行评估。D.可变现价值 29.（ B ）是按应收帐款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏帐损失。B.帐龄分析法 30. 流动资产评估过程中主要考虑（A ）。 A．重置成本 31. 作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（ C ）。C.能否带来预期收益 32.非上市交易的债券一般采用（C）进行评估。 C.收益法 33.上市股票的价格，一般情况下应按（D）确定其评估值。D. 评估基准日的收盘价 34．假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被估企业的行业平均风险与社会风险的比率为2，用于整体企业评估的折现率应选择（ B ）。B.14% 35．整体资产是指由一组单项资产组成的具有（C）的资产综合体。C.获利能力 36.广义的资产评估报告书是（A）。A.一种工作制度 37.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（B）。B．重要的信息来源 38.参照国外的准则，我国的资产评估准则应当是（C）的评估准则体系。C.综合性 39．资产评估准则体系中最基础的准则是B. 资产评估基本准则 40．购买其他企业的股票属于D.直接投资 二、多选题 1.资产评估中的非市场价值类型主要有（ ABC）。 A.清算价格B.在用价值C.投资价值D.市场价值 E.历史成本 2.签定资产评估业务书的基本内容有（ ADE）。 A评估目的 B.评估项目风险C.专业胜任能力 D.评估对象E.评估基准日 3.采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( ABD) 。 A.时间因素 B. 地域因素C. 价格因素 D. 功能因素 E.市场因素 4.采用收益现值法需要的基本参数有（ BDE）。 A. 被估资产总使用年限 B. 被估资产的预期获利年限C.被估资产的实际收益 D.折现率或资本化率 E. 被估资产的预计收益 5.从理论上讲收益现值法的折现率应包括（BCD ）。 A.超额收益率 B. 风险报酬率C. 无风险报酬率 D. 通货膨胀率E.平均收益率 6．估算重置成本的方法有（ ACD