城市规划原理——第4章.ppt

第4章 居住区规划 ?3.规划布置原则： 结合居民区规划结构，公共设施的布置应遵循分级、对口、配 套以及集中与分散向结合的原则。 居住区级（第一级）：专业性服务，设施、规模大使用频度不高 小区级（第二级）： 基层公共设施规模小，使用频度高 组团级（第三级） 4.居住区文化商业服务中心的选址及规划布置 选址方式 ■ 位于几何中心 使用方便，均衡,货运有干扰 ■ 位于居住区出入口 上下班使用方便 ■ 位于干道侧 可服务于周边居民 提高经济效益 对区内无干扰 区内居民使用略有不便 2) 规划布置方式 ■ 沿街线状布置 ■ 独立地段集中布置 ■ 线、片相结合 5.居住区绿地规划 1）居住区绿地系统构成 ? 公用绿地 公共设施专用绿地 道路绿地 宅旁、庭院绿地 2) 居住区绿地标准 绿地率------绿地面积与总用地面积之比 新区≥30% 旧区改造≥25% 公共绿地标准 定义：居民公共使用的绿地 居住区≥1.5㎡/人 小区≥1.0㎡/人 组团≥0.5㎡/人 城市居住区用地平衡表 （国标《城市居住区规划设计规范》） 4.住宅的群体空间组合 运用建筑空间构图的规律以及建筑空间构图的手段，将住宅、公 建、绿化、道路、小品等有机组成完整统一的建筑群。 5.住宅群体组合与日照、通风和噪音的防治 ■ 住宅群体争取日照和防治西晒的方法 P511 ■ 住宅群体组合提高自然通风和防风效果的规划设计措施 P512 ■ 住宅群体噪声防治的规划设计措施 P512 6.住宅群体组合与节约用地 ■ 住宅底层布置公共建筑：a. 对住户干扰小（相对） b.本身对用房和用地无特殊要求. ■ 住宅与公共建筑组合：插入式、外接式、半插入式、院落式 ■ 空间的借用 ■ 少量东西向住宅布局 ■ 高低住宅混合布置 三、公共服务设施规划布置 1.公共服务设施的分类和内容 P515 2.指标确定 千人指标-----以每千居民为基本单位 ㎡/千人 座/千人 床/千人 4.居住区道路规划布置 居住区级-------居住区的内外联系，居住区的主要道路 车行道宽度≥9米 红线≥20米 小区级--------- 居住区次要道路，居住区内部的交通联系 车行道6～9米 红线 采暖区≥14米 （建筑控制线） 非采暖区≥10米 组团级--------- 居住区内支路，住宅组群的内外联系 路面宽3～5米 建筑控制线宽 采暖区≥10米 非采暖区≥8米 宅间小路------通向各户或各单元的小路,路面宽≥2.5米 第四节、居住区规划技术经济分析 一、用地平