千江悦一D区二建设地点海口市美兰区下洋瓦灶片区三建设单位环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称： 建设单位（盖章）： 编制日期：201年月 制《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营[K7010] 占地面积 m2 绿面积 m2 总投资(万元) 环保投资 (万元) 环保投资占总投资比例 评价经费 预期投产日期 201年工程内容及规模： 一、项目由来 投资86039.35万元，拟建（以下简称“项目”）。项目位于，地面积为m2，总建筑面积为m2，综合容积率，%，绿地率%。按照《中华人民共和国环境保护法》以及国务院98第253号文《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境环境影响评价分类管理名录》的有关规定，本项目需进行环境影响评价，按《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年）的相关规定：U城镇基础设施及房地产中156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房建设项目，建筑面积5万平方米及以上应编制环境影响报告表。本项目为房地产开发，总建筑面积为m2，因此本项目应编制环境影响报告表 海南富德房地产开发有限公司委托承担项目的环境影响评价工作接受任务后，我单位立即组成项目组赶赴工作现场进行实地踏勘，并收集了有关资料。在此基础上，按照国家环境保护法律法规、环境影响评价技术导则与规范要求 二、建设项目地理位置、周边环境与环境敏感点 1、地理位置地理位置图、周边环境 项目，项目北侧和西侧紧临两条规划路现状为土路和杂草侧约具体见项目地理位置图（附图1）、项目场地及周围环境现状图（附图2）、项目周边环境关系示意图（附图3）。 项目产业政策、符合性分析 、产业政策分析 项目为房地产开发行业，因此，项目符合国家产业政策。 、规划相符性根据人民政府《土地使用，详见附件》，项目土地用途为城镇住宅用地。因此，项目建设用地符合用地规划项目位于根据控制性详细规划详见控制性详细规划，项目用地为用地，项目。四、项目概况1、项目名称、地点、建设性质 项目名称：建设地点：建设单位：建设性质：建2、建设内容及规模 地面积为m2，总建筑面积为m2，综合容积率，%，绿地率%。序号 类别 工程内容 工程规模 主体工程 住宅楼 住宅建筑面积 沿街商铺沿街商铺商业建筑面积为辅助工程 物业消控室 建筑面积 架空层 建筑面积 电梯机房 建筑面积 地下室 建筑面积 3 环保工程 各住户自行安装 垃圾收集点 设置 污水处理 自建污水处理站污水管网敷设 地下车库尾气排放 车库地下排风装置 地下室 地下室设2个排风口分别设置于#和D8#住宅楼侧绿化带中公用工程给水系统 市政给水管网 排水工程 自建污水处理站处理量 供电系统 市政供电管网 电信及通讯系统 由市政弱电网供给 燃气工程 使用煤气 消防 设置完善的消防设施 通风 设置机械通风 空调 住宅采用分体式空调商业采用多联机空调系统景观工程 绿化 绿化面积本项目经济指标示。表 项目主要指标 .58 / 3 其中 住宅 m2 82396.10 计入容积率 （其中太阳能补偿面积1691.89m2） 商业 m2 7976.19 物业、消控室 m2 278.00 架空层 m2 576.73 电梯机房 m2 457.46 地下室 m2 29090.10 4 计入容积率建筑面积 m2 88958.40 / 5 建筑占地面积 m2 7822.97 / 6 容积率 1.99 / 7 建筑密度 % 17.58 / 8 绿地率 % 40.00 / 9 住宅套数 套 834 / 11 其中 地上停车位 辆 221 合计839 12 地下停车位 辆 618 4、项目平面布置项目总平面布置图附图4。 、公用工程（1）给水回用小区绿化、道路浇洒、景观池补水、冲