华逸雅景园二终稿环评报告.pdfVIP

项目名称 华逸雅景园二期 建设单位 汕头市骅裕房地产开发有限公司 法人代表 陈桂波 联系人 柳铎 通讯地址 汕头市澄海区文冠路华逸雅景园20-21 门市 联系电话 传真 邮政编码 515800 建设地点 汕头市澄海区文冠路南侧、南田路西侧 行业类别 房地产开发经营 建设性质 新建 K7010 及代码 （ ） 占地面积 使用面积 2403.4 2403.4 （平方米） （平方米） 总投资（万元） 4500 环保投资（万元） 100 投资比例 2.2% 预期投产日期 2018年6月 预计年工作日 365天 一、项目背景及选址符合性分析 根据汕头市澄海区人民政府办公室《区政府常务会议纪要》和汕头市澄海区城乡规划 局 《关于汕头市澄海区龙通车辆有限公司旧厂房 “三旧”改造项目规划设计条件书》，项目 系汕头市骅裕房地产开发有限公司位于文冠路南侧、南田路西侧的旧厂房 “三旧”改造项 目（用地面积2403.4平方米，折合3.605亩），项目用地性质为居住用地，项目选址符合澄 海区城镇体系规划及土地利用总体规划。项目为华逸雅景园二期建设项目，建成后，将与 华逸雅景园一期形成一个整体的小区，除发电房共用外，其他公共设施均为独立配套。 二、项目内容及规模 本项目位于汕头市澄海区文冠路南侧、南田路西侧，地理位置坐标为东经 116°4357.79，北纬23°2836.44，其四至情况为：东至 “华逸雅景园”住宅小区一期，南 隔区间路为冠陇居委会集体建设用地，西至 “尚景康城”住宅小区，北至澄海区耀光塑料 1 组厂房（经收集资料和现场调查，澄海区耀光塑料组目前已停止生产，其厂房改造为塑料 制品和原料的储存仓库，同时根据 《关于分解下达澄海 2013年度 “三旧”改造计划的通 知》，该厂房已列入 2013年度 “三旧”改造项目计划，该厂区用地拟改造为住宅用地）。 项目为旧厂房 “三旧”改造建设项目，其用地现状为原汕头市澄海区龙通车辆有限公司旧 960 2403.4 厂房（单层框架结构），预计拆除量约 立方米。项目规划总用地面积 平方米， 实用地面积2403.4平方米，总建筑面积14227平方米，计容积率总建筑面积12011平方米 10864 1025 64 （其中住宅面积 平方米，裙楼面积 平方米，物业管理用房面积 平方米，业 20 20 18 主委员会用房 平方米，社区活动用房 平方米，消防控制室 平方米），建筑基底面 786 32.7 4.998 30.6% 积 平方米，建筑密度 ％，建筑容积率