宏厦泽苑住宅小区B区市主城区市铭宏厦房地开发山西清泽阳光环评报告.docVIP

项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 行业类别 占地面积绿化面积 总 投 资 （万元） 其中：环保投资（万元） 环保投资占总投资比例％ 评价经费 （万元） 预期投产日期 总投资万，规划总m2（地上52150 m2、地下24839 m2）。主要建设内容包括6＃、7＃两栋高层住宅楼（34F）、1栋低层服务楼（10＃、3F）、地下储藏室、地下停车库及配套的路面硬化、绿化及景观、铁艺围墙、热网、室外给排水、动力、照明等。设计总户数为476户，属纯住宅项目，不涉及商业配套，目前已取得由晋城市规划局出具的土地出让规划条件书（【2016】14号），用地性质为居住用地。 本项目占地属裴圪塔村土地，2015年晋城市城中村改造正式启动，晋城市铭宏厦房地产开发有限公司承担了裴圪塔村改造的工作。根据《晋城市泽州县南村裴圪塔城中村改造修建性详细规划》，本次城中村改造总体布局分为A地块、B地块两部分。本项目建设区域位于B地块中的B2区，B1区项目环评已于2015年委托北京万澈环境科学与工程技术有限责任公司编制完成并取得环评批复。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等有关环保法规，本进行环境影响评价。为此，于20年月委托承担本项目的环境影响评价工作。根据《建设项目环境分类管理名录》的，本次评价级别报告表。接受委托后，我立即组织参评人员赴现场进行实地踏勘，全面对区域的自然物理（质）环境、自然生物（态）环境、社会经济环境、生活质量、周围污染源、存在的敏感因素以及项目的工程内容、等进行了全面调查，积极收集了关的信息资料。并在项目所在地走访了有关管理部门和当地群众，在此基础上遵循规定，编制完成了《》。 会后，我公司组织持证参评人员根据“审查意见”对报告表进行了逐条细致修改，并编制完成了《晋城市铭宏厦房地产开发有限公司宏厦泽苑住宅小区B2区项目环境影响报告表》（报批本）。 现提交建设单位，报送晋城市环境保护局申请审批。 经现场踏勘，本项目目前仅完成B2地块内现有民房的拆除清理工作，所有工程内容均尚未开始建设，符合相关环保程序。 2、建设项目概况 2.1 拟选址概况 晋城市铭宏厦房地产开发有限公司宏厦泽苑住宅小区B2区项目选址位于晋城市西环路西、文昌街顶端。拟建场地东侧邻西环路、南侧为已建成的B1区、西侧为空地、北侧为规划的B3区。 2.2 主要工程内容 项目总投资万，规划总m2（地上52150 m2、地下24839 m2）。主要建设内容包括2栋高层住宅楼（34F）、1栋低层服务楼（3F）、地下储藏室、地下停车库及配套的路面硬化、绿化及景观、铁艺围墙、热网、室外给排水、动力、照明等。设计总户数为476户，属纯住宅项目，不涉及商业配套。 拟建工程建设内容见下表1。 表1 拟建工程主要建设内容表 序号 建设内容 建设规模 主体工程 住宅楼 6＃、7＃楼 6#住宅楼占地面积753m2，地上建筑面积为25407m2, 地上34F，地下3F，地上全部为住宅，地下为储藏室；7#住宅楼占地面积746m2,地上建筑面积为25349m2, 地上34F,地下3F,地上全部为住宅，地下为储藏室。设计采用一梯三户、一梯四户形式，户型主要以两室一厅、三室两厅为主，设计总户数476户，总人数约1520人。 服务楼 10＃楼 10#服务楼占地面积754m2，地上建筑面积为1343m2， 地上2F、局部3F,为物业服务用房。日常工作人员10人 。 景观工程 景观花池 位于小区中部，占地面积约300m2 公用工程 给排水 ①给水：项目给水由B1区接入，变频供水设备放置在B1区5#楼南侧的设备用房内，供水主管覆盖本区域，从文昌街现有管网接入。目前建设单位已经与市自来水公司签订了供水意向书，供水有保障。 ②排水：本项目排水采取“雨污分流”。生活污水经化粪池处理后通过文昌街市政污水管网送至晋城市镇源污水处理厂处理，目前建设单位已经与晋城市镇源污水处理厂签订了污水处理意向协议书，污水处理有保证；项目区雨水排水方式为暗管排水系统，雨水汇集到小区路面雨水口后排入文昌街城市管网。 经调查了解，目前文昌街给排水管均铺设完毕并投入使用，本项目管网接入文昌街主管条件便利。 供电 项目供电由新增7#楼南侧绿化带内空地的箱式变压器接入。根据项目单位出具的山西省电力公司高压供电方案会签单，能够满足本项目的电力需求，线路从文昌街现有管网接入。 供暖 本项目冬季供暖接入晋城市政供热管网，小区内设换热站。供热热源为市热力公司国投2×300MW二期工程或阳电集中供热项目，一次网热力管道沿西环路穿管涵接入规划 的B地块北侧换热站，由换热站