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中原:珠海格力·凯旋城策划报告(完稿)2005-91页
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格力·凯旋城
【格力·凯旋城】
策划报告
编号:ZH.017/0501/Z
单位:珠海中原营销策划顾问有限公司
第 1 页 共 91 页
格力·凯旋城
前 言
2005 年,新年伊始,承蒙格力地产垂青,予珠海中原一
展所长之机,珠海中原将不惜余力,向格力地产展示珠海中
原深厚策划之功力、向珠海房地产界展示一个全新的珠海中
原!
针对本项目,我司将从项目经济效益最大化与格力地产
品牌重塑双重任何出发,深究珠海房地产现状及发展趋势,
借助中原对地产的深刻理解及丰富的操盘经验,结合本项目
实际情况,借打造“珠海中产阶级的法式生活特区”为旗贴,
将本项目打造成珠海市地标性建筑,最大化提升和展示格力
地产品牌的实质和内涵,确定格力地产在珠海房地产界中的
重要地位。
珠海中原将携手中原(中国)完善的营销网络,在格力
地产大力支持与协助下,掀开珠海房地产发展新的一页!
第 2 页 共 91 页
格力·凯旋城
目 录
第一部分:项目理解 11
一、项目基本资料 11
(一)项目基本资料 11
1、地理位置 11
2、项目技术指标 11
(二)项目周边情况 11
1、“四纵四横”交通体系 11
2、配套设施 12
3、周边社区 12
4、其他 12
(三)、吉大片区情况 13
1、地理 13
2、人口情况 13
3、片区配套、设施现状 13
二、格力地产品牌简述 14
第二部分:市场篇 15
一、珠海 2004 年房地产市场简述及趋势 15
(一)房地产开发投资额下降 15
1、城中村改造投资额大幅下降 15
2、银行紧缩信贷,制约房地产企业的开发投资 16
(二)住宅需求保持增长,销售面积、金额略有下降 16
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