监理实施细则(安装)民安·北郡.doc

民安·北郡工程（安装）监理细则 监 理 细 则 项目总监： 编 制 人： 河南海华工程建设监理公司毛庄城中村 改造工程项目监理部 2012年 11 月 28日 目 录 电气分部监理实施细则 专业工程特点（电器部分）……………………………………1 编制依据…………………………………………………………2 监理工作的控制要点及目标值…………………………………2 监理工作方法和措施……………………………………………5 收集整理相应技术资料…………………………………………8 给排水、通风、消防分部监理实施细则 专业工程特点（给排水、通风及消防部分）…………………9 编制依据 ………………………………………………………9 监理工作的控制要点及目标值 ………………………………10 监理工作方法及措施 …………………………………………15 收集整理相应技术资料……………………………………… 18 民安·北郡工程水、电安装部分监理实施细则 工程概况：民安·北郡工程包括以下工程：1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#、9#、10#、13#、15#、18#、19#、20#、22#、23#楼共计16栋楼及地下车库工程。其中1#楼为会所；4#楼为商业用房；8#楼为幼儿园；2#、3#、6#、7#、9#、10#、13#、15#、18#、19#、20#、22#、23#为多层洋房，除1#、8#、4#楼外地下为整体一层地下车库； 电气分部监理实施细则 一、专业工程特点（电气分部）： 1、本工程电气部分包括低压配电系统、电力照明系统、防雷接地系统、有线电视系统、电话系统、对讲系统、消防报警系统等。 2、低压配电系统：本工程电源采用TN-C-S系统，采用三相四线铠装电缆由专用配电房引来，各楼头设主分支箱，主分支箱电缆进线处PEN线做重复接地，楼内采用TN -S系统，消防用电按二级负荷，客梯按二级负荷，均采用双电源供电方式，最末一级配电箱处自动切换，其余负荷按三级负荷。 3、本工程照明系统照明考虑节能因素，避免能源浪费以满足使用的要求，住宅所有照明灯具均采用节能型，功率因数大于0.9，住宅公共部分采用声光控延时开关。 4、防雷接地系统：本工程按三类防雷考虑，在屋顶设置避雷带，且整个屋面组成不大于20米*20米或24米*16米的避雷带网格，凡突出屋面的金属构件均与避雷带可靠联接，利用建筑物结构柱内的两根对角主钢筋（￠≧16）或四根主钢筋（10≤￠＜16）作为引下线，避雷带与主钢筋可靠焊接，引下线与基础底板钢筋焊接为一体作为接地端，形成自然接地网；在各楼四角地上0.5米处设置接地电阻测试点，本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房、弱电接地系统共用一个接地体，总电阻小于等于1欧；电井内铺设一条-40*4垂直接地镀锌扁钢，上下端及每隔三层均应与就近防雷引下线，电梯轨道的上下端也应与该接地装置连接。垂直敷设的金属管道与金属物的底端及顶端应与防雷装置连接，所有配电箱金属外壳、正常情况下不带电的金属构件等均应可靠接地。为防止雷电电磁脉冲引起的过电压、过电流，对弱电系统和消防用电末端配电箱设置相应级别的SPD。 本工程在电源进线处设置总等电位联结，引入楼内的铠装电缆的金属外皮及各种金属管道等连通并与总等电位联结；卫生间设局部等电位端子箱。 5、消防系统：在消火栓箱内设消火栓报警按钮，接线盒设在消火栓的开门侧，距地1.8米。本工程部分低压出线回路设有分励脱扣器，由消防控制室在火灾确认后断开相关电源。应急照明平时采用就地控制，火灾时由消防控制室自动控制点亮应急照明灯。线路敷设在管内时均穿焊接钢管暗敷在楼板内或墙内，其中消火栓起泵线及返回线应分别单独穿管敷设。所用线槽均为喷塑防火桥架，耐火极限不低于1H。 二、编制依据 本细则根据以下有关规范、规定、规程及相关设计文件：????????????????1、已批准的设计文件、设计图纸。 2、已批准的编制的监理规划。 3、已批准的施工组织设计方案。现行规范规程规定及验评标 5、?建设工程监理规范(GB50319—20)6、《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)?1、控制要点： 1）、本工程接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。 2）、金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，且符合下列规定：①金属电缆桥架及其支架，全长应不少于两处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接；②非镀锌电缆桥架间连接板的两端接铜芯接地线，接地线最小允许截 面积不小于4mm2。 3）、金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于2mm 的钢导管不得套管熔焊连接。导管连接应目视检查，必要时测量导管壁的厚度。 4）、三相或单相的交流单芯电缆，不得单独