合肥西湖花园整合营销思路.ppt

* * * * * * * * * * * * * * 合肥西湖花园整合营销思路 （开盘后） 合肥传奇广告 11、11 2004 前言 凡成事者，三机不可缺其一，曰：天时、地利、人和。 凡楼盘鼎立者，三足不可短一隅，曰：市场、实力、宣传。 对开发商而言：是如何做出更加受消费者青睐的楼盘 对房产营销策划公司而言：是如何以最快、最有效、最引发兴趣与关注的方式，将产品推介给消费者。 前言 对于传奇传媒而言，市场把握是经验，全面策划是能力、思路思考是专业，而丰富的、超群的想象力，是自己最骄傲的地方，想象力不是模仿，不是迎合，而是独一无二的创造力。 需要特别说明的是：鉴于贵公司已经对市场进行大量的调查和分析，我们将不再对市场进行过多的阐述，在本方案中，我公司即凭借以往经验与对项目的有限理解，展开不受限制的创意发想，以证明我们的工作态度与方式；更重要的，是通过我方对项目整体策划建议，从整合营销的角度，为发展商提供一个更新的视角，更广阔的思路。 第一部分：对西湖文化的思考 我们眼中的西湖 西湖之美，自古难言。“山色湖光步步随，古今难画亦难诗”，然而，西湖之美，却又人人可得。“西湖天下景，游者无愚贤，深浅随所得，心知口难传。”苏东坡这向句诗，道出了西湖的慷慨与宽宏。只要你愿意与她“相亲相近”，她总会给你几分美的享受，美的乐趣，只不过要看你如何与她“相亲”，如何与她“相近”罢工了。一言以蔽之，欲领略西湖之美，唯“品”之或能得其一二。 第一部分：对西湖文化的思考 到底什么是西湖文化？ 西湖文化就是北宋苏东坡（轼）的《饮湖上初晴后雨》中“水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇。欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜 ” 西湖文化就是清初袁子才（枚）的《谒岳王墓作十五绝句》中“江山也要伟人扶，神化丹青即画图。赖有岳于双少保，人间始觉重西湖”。 西湖文化就是现代郁达夫的《乙亥夏日楼外楼坐雨》中 “楼处楼头雨如酥，淡妆西子比西湖。江山也要文人捧，苏堤而今尚姓苏” 西湖文化就是杭州这个城市的文化 第一部分：对西湖文化的思考 到底什么是西湖文化？ 西湖文化总是与下面的影象联系起来 西湖文化——文人骚客、红粉佳人、西子西施、许仙白蛇 西湖文化——江南风情、秀水幽山 、烟柳画桥、亭台楼榭 西湖文化——诗文书画、楹联文化、工艺珍品 、神话传说 第一部分：对西湖文化的思考 到底什么是西湖文化？ 西湖文化======有诗意的文化 第一部分：对西湖文化的思考 诗意，西湖留给后人的传奇 西湖，留下许多诗意细节值得我们细细品味：细雨烟朦的绰约湖水、月明星稀的吴山天风，高远天际下的孤山公园、她们构成了诗意的凝固风景，需要我们放慢匆匆行走的脚步，以一颗纯净、质朴的心灵作一次诗性的会晤。 第二部分：人，诗意地栖居 诗意地栖居 有句名言叫：“人，诗意地栖居在大地上。”其实，这“诗意地栖居”，世俗的理解就是要会营造自己的心境、调节自己的心态、超然世俗之外，诗意地生活。诗意地生活是山野的鲜花，雨后的彩虹，清晨的薄雾，它让人心旷神怡，阳光灿烂。诗意地生活，使人看破世俗，淡然面对责难，微笑承受负重，心胸豁达乐观，感受到生活中无尽的乐趣 第二部分：人，诗意地栖居 生活是需要诗意的 法国著名作家巴尔扎克曾经说过：“心中没有诗意，生活只会是凄凉的现实”，人类居住在大地之上，不止是充当蔓延生命的工具，对于这个不是永恒的生命，生活也不止是让自己呼吸空气，除了衣食住行，人们更多的生活理由，是靠精神来支撑的，那份用内心营造的诗意情结才是我们生活的证据。 诗意，有依于生命的自由旷达，人格独立，自我价值的认知与确定，精神的纯粹和辽阔……。它使生命呈现出一种流动或飘扬的辐射姿态，一种朴素的音乐美，像林风、像瀑布，像河流和大地上的飞翔 第二部分：人，诗意地栖居 生活是需要诗意的 海德格尔在其所著《诗·语言·思》一书中，反复申明诗是一种存在之广，诗意是人生的澄明状态，每个人心中都有一片灿烂的诗意，无论是脚踏实地仰望星空的神圣崇高，还是天伦之乐的温馨平凡，生命辉光静静吐露的霎间，都是诗意回归自身的体现，只是诗意往往受琐屑辛劳生活干扰而隐逸，正因为诗意是属于生命的，所以它不是诗人的专利，它应该是所有栖居大地上的生灵的，就像袁枚在《随园诗话》中所说的，“所谓诗人者，非必能吟诗，民能胸臆超脱，相对温雅，虽一字不识，真令人矣，如意境