兴建钢材物流园项目可行性研究报告1.doc

兴建钢材物流园项目可行性研究报告 建设单位 ： 陕西宝磊钢材管理有限公司 项目联系人 ： 联系电话 ： 目录 目录 １ 第1章 项目总论 ４ §1.1 项目背景 ４ §1.1.1 项目名称 ４ §1.1.2 项目拟建地址 ４ §1.1.3 项目建设规模与建设内容 ４ §1.1.4 项目建设投资估算及资金来源 ４ §1.1.5 项目建设单位概况 ４ §1.2 项目可行性报告编制依据 ５ §1.3 项目社会效益 ５ §1.4 项目可行性研究结论 ６ 第2章 项目背景和发展概况 ８ §2.1 项目建设的背景 ８ §2.1.1 国内物流业发展状况 ８ §2.1.2 西安市物流行业发展现状及前景 ８ §2.1.3 项目建设优势 ９ §2.2 项目发展概况 １１ §2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果 １１ §2.2.2 场址选择和初步测量工作情况 １１ §2.2.3 项目建设的必要性 １１ §2.2.4 项目建设的可行性 １２ 第3章 市场分析与建设规模 １４ §3.1 供应预测 １４ §3.1.1 供应现状 １４ §3.1.2 供应预测 １５ §3.2 需求预测 １５ §3.2.1 国内外市场需求预测 １５ §3.2.2 价格预测 １６ §3.3 竞争力分析 １７ §3.4 市场风险分析 １９ §3.5 建设规模 １９ §3.6 物流园类型与物流功能定位 ２０ 第4章 建设条件与场址选择 ２２ §4.1 物流园场址现状 ２２ §4.1.1 地点与地理位置 ２２ §4.1.2 土地权属类别及占地面积 ２２ §4.2 建设地区的选择 ２２ §4.2.1 基础条件 ２２ §4.2.2 西安市地理位置及社会经济发展现状 ２２ §4.2.3 灞桥区地理位置及经济社会发展现状 ２３ §4.2.4 自然条件 ２５ §4.2.5 物流园场址建设条件 ２５ §4.3 场址选择 ２６ 第5章 技术方案和工程方案 ２８ §5.1 技术方案 ２８ §5.1.1 技术方案选择 ２８ §5.1.2 物流作业流程确定 ２８ §5.1.3 主要物流作业流程图，主要经济技术指标表 ３０ §5.2 总平面布置、运输方案 ４４ §5.2.1 总平面布置原则 ４４ §5.2.2 场内外运输方案 ４４ §5.3 土建工程 ４５ §5.3.1 主要构、建筑物工程一览表 ４５ §5.3.2 特殊基础工程方案 ４５ 第6章 环境保护与劳动安全 ４８ §6.1 项目建设和生产运营对环境的影响 ４８ §6.1.1 主要污染源 ４８ §6.1.2 主要污染物 ４８ §6.2 项目拟采用的环境保护标准 ４８ §6.3 治理环境的方案 ４８ §6.3.1 项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响 ４８ §6.3.2 各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案 ４９ §6.3.3 施工中的环保 ５０ §6.3.4 使用中的环保 ５１ §6.3.5 绿化措施 ５１ §6.4 环境影响评论结论 ５２ §6.5 环境保护投资估算 ５２ §6.6 劳动保护与安全卫生 ５２ §6.6.1 职业安全卫生主要设施 ５２ §6.6.2 消防措施和设施方案建议 ５２ 第7章 项目组织及实施计划 ５４ §7.1 组织机构 ５４ §7.1.1 管理机构组织方案及体系图 ５４ §7.1.2 工作制度 ５６ §7.2 人力资源配置 ５６ §7.2.1 劳动定员 ５６ §7.2.2 年总工资和职工年平均工资估算 ５７ §7.2.3 员工来源、招聘方案和人员培训及费用估算 ５７ §7.3 项目实施的各阶段 ５９ §7.3.1 企业组织形式 ５９ §7.3.2 经营模式选择 ５９ §7.3.3 施工和生产准备 ６０ §7.4 项目实施进度表 ６０ §7.4.1 项目建设工期 ６０ §7.4.2 横道图 ６０ §7.5 项目招投标 ６１ 第8章 投资估算与资金筹措 ６２ §8.1 估算范围 ６２ §8.2 投资估算依据： ６２ §8.3 投资估算 ６２ §8.3.1 固定资产估算 ６２ §8.3.2 流动资金估算 ６３ §8.3.3 投资总额 ６４ §8.4 资金筹措 ６４ 第9章 财务与效益分析 ６５ §9.1 评价依据、范围及指标 ６５ §9.1.1 评价依据 ６５ §9.1.2 评价范围 ６５ §9.1.3 评价指标 ６５ §9.1.4 1.4、基础数据 ６５ §9.2 财务评价 ６６ §9.3 经营收入、经营税金及附加估算 ６６ §9.3.1 经营成本费用估算 ６６ §9.3.2 利润及分配 ６７ §9.3.3 财务盈利能力分析 ６７ §9.3.4 清偿能力分析 ７０ §9.3.5 盈亏平衡分析 ７０ §9.4 敏感性分析 ７０ §9.5 主要技术经济指标表