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中国指数研究院
中国指数研究院 中国房地产专题研究
中国房地产专题研究
中国房地产动态政策设计研究组
中国房地产动态政策设计研究组 2011 年 8 月 16 日
2011 年 8 月 16 日
专题:中国保障性住房建设模式研究(简版)
目录
1、主要发达国家保障房建设模式分析1
1.1 美国:以财税、信贷及金融为主要手段,鼓励公共住房发展 1
1.2 英国:地方政府发挥主要作用 1
1.3 新加坡:“居者有其屋”计划 2
1.4 国外保障房建设模式总结 2
1.4.1 完善的法律、法规制度 2
1.4.2 政府成立专门的公共住房发展机构 3
1.4.3 公共住房政策随着经济社会发展逐步演变和完善 3
1.4.4 政府公共住房支出占公共支出比例较高 3
1.4.5 通过融资创新解决公共住房资金短缺问题 3
2、我国保障房体系发展3
2.1 保障房政策变迁 3
2.2 保障房体系构成 5
3、我国保障房建设情况6
3.1 近几年保障房建设规模连年攀升,土地供应量逐步加大 6
3.2 保障房建设规模加大,“十二五”期间计划开工建设保障房3600 万套 6
3.3 保障房建设逐步趋向以租赁方式为主,公租房成为未来建设重点 6
4、主要城市保障房建设情况7
4.1 主要城市保障房建设规模及结构 7
4.1.1 北京:近两年以安置房为主,同时大力发展公租房 7
4.1.2 天津:保障房建设重点由经济适用房转向小城镇还迁房和公租房 8
4.1.3 上海:发展配套商品房与经济适用房并举 8
4.1.4 重庆:推行“5+1”保障房体系,大规模实施公租房建设 9
4.2 主要城市保障房建设模式 9
5、主要企业参与模式及规模9
5.1 中冶集团 9
5.2 中国建筑 10
5.3 首开股份11
5.4 金隅股份 11
5.5 天房集团11
5.6 重庆地产集团11
6、保障房建设模式发展趋势12
6.1 主要城市保障房建设新举措 12
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