我国保障性住房建设模式研究.pdfVIP

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中国指数研究院 中国指数研究院 中国房地产专题研究 中国房地产专题研究 中国房地产动态政策设计研究组 中国房地产动态政策设计研究组 2011 年 8 月 16 日 2011 年 8 月 16 日 专题:中国保障性住房建设模式研究(简版) 目录 1、主要发达国家保障房建设模式分析1 1.1 美国:以财税、信贷及金融为主要手段,鼓励公共住房发展 1 1.2 英国:地方政府发挥主要作用 1 1.3 新加坡:“居者有其屋”计划 2 1.4 国外保障房建设模式总结 2 1.4.1 完善的法律、法规制度 2 1.4.2 政府成立专门的公共住房发展机构 3 1.4.3 公共住房政策随着经济社会发展逐步演变和完善 3 1.4.4 政府公共住房支出占公共支出比例较高 3 1.4.5 通过融资创新解决公共住房资金短缺问题 3 2、我国保障房体系发展3 2.1 保障房政策变迁 3 2.2 保障房体系构成 5 3、我国保障房建设情况6 3.1 近几年保障房建设规模连年攀升,土地供应量逐步加大 6 3.2 保障房建设规模加大,“十二五”期间计划开工建设保障房3600 万套 6 3.3 保障房建设逐步趋向以租赁方式为主,公租房成为未来建设重点 6 4、主要城市保障房建设情况7 4.1 主要城市保障房建设规模及结构 7 4.1.1 北京:近两年以安置房为主,同时大力发展公租房 7 4.1.2 天津:保障房建设重点由经济适用房转向小城镇还迁房和公租房 8 4.1.3 上海:发展配套商品房与经济适用房并举 8 4.1.4 重庆:推行“5+1”保障房体系,大规模实施公租房建设 9 4.2 主要城市保障房建设模式 9 5、主要企业参与模式及规模9 5.1 中冶集团 9 5.2 中国建筑 10 5.3 首开股份11 5.4 金隅股份 11 5.5 天房集团11 5.6 重庆地产集团11 6、保障房建设模式发展趋势12 6.1 主要城市保障房建设新举措 12

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