工程招投标与合同管理课件PPT.ppt

工程招投标与合同管理; 第一章 建 筑 市 场;; 2. 分类;包括与工程建设有关的技术、租赁、劳务等各种要素的市场，以及包括依靠广告、通讯、中介机构或经纪人等为工程建设提供专业服务的有关组织体系，另外还包括建筑商品生产过程及流通过程中的经济联系和经济关系。广义的建筑市场是工程建设生产和交易的总和。 ; ;二、我国工程建设程序;二、我国工程建设程序;二、我国工程建设程序;二、我国工程建设程序;三、政府对建筑市场的管理范围和内容;第二节 建筑市场的体和客体;第二节 建筑市场的主体和客体;一、建筑市场的主体;1、业主;2）项目法人责任制：又称业主责任制，是我国市场 经济体制条件下，根据我国公有制部门占主体的情况，为了建立投资责任约束机制、规范项目法人行为提出的，由项目法人对项目建设全过程负责管理，主要包括进度控制、质量控制、投资控制、合同管理和组织协调等内容。 ;3）项目业主的产生： 业主即原企业或单位 业主是联合投资董事会 业主是各类开发公司;4）项目业主的主要职能： 建设项目可行性研究与决策 建设项目的资金筹措与管理 建设项目的招标与合同管理 建设项目的施工与质量管理 建设项目的竣工验收和试运行 建设项目的统计及文档管理 ;2、承包商;2）承包