布新股分公司2010年工作总结.docVIP

布新股份合作公司2010年工作总结 在社区党支部的正确领导下，通过领导班子和公司全体员工的共同努力，今年布新股份合作公司继续以经济发展为重心，扎实开展各项工作，迎难以上，使社区经济保持稳步健康持续发展。 一．工作回顾 [一]．基本情况 公司现有厂房总面积23900平方米，宿舍总面积19720平方米（今年新增8820平方米），未开发土地面积（包括二级分公司）共有约11万平方米。公司现有总资产约6252万元，今年公司实现日常经营收入314万元，比2009年增加9%。 [二]．招商引资 出租厂房、宿舍和商铺等物业是我社区经济收入的重要组成部分。因此积极帮助企业应对金融危机的后续影响，采取各种措施与企业共度难关就显得非常重要。为了使企业扎根布新，公司专门制订了招商稳商的方针： （1）政策上扶持，优化发展环境。在物业、资金、硬件、软件等方面做好优惠扶持，争取创造一个良好的投资兴业环境。 （2）服务上紧跟，创优服务模式。在审批、配套管理等方面实行一站式服务、上门服务。在同富工业区腾出场所成立了物业管理办公室，专门安排2名工作人员为企业提供水电维修、环境卫生服务和协助做好招租、追租等工作，努力协调解决企业发展中遇到的实际困难。 （3）成立招商引资小组。加强宣传引导，坚持走出去，请进来的原则，积极组织开展招商引资活动，引进适合社区发展实际的商家落户。 通过以上措施，全力调动投资商的积极性。今年公司又引进内资企业4家，因受金融危机影响而空置的厂房5300平方米、宿舍2100平方米得以全部出租。 [三]．项目发展 1．统建楼工程 布新社区统建楼项目总投资4000多万元，是区政府“一街道一试点”的民心工程。地点位于布新社区石桥头居民小组大埔洋地段，用地面积12002.22平方米，建筑容积率1.8左右，建筑面积21120平方米。主体工程已验收，户外市政配套工程已经完成设计，即将进入施工阶段。 公司于今年9月19日完成了签约未建房户物业分配抽签会议，确定了44户未建房户的房号和面积，公司从中分得物业86套，总面积10537㎡。该项目的实施一方面使未建房的原村民住上环境舒适的小区房屋，改善居民的居住环境，提升城市品位；另一方面通过统建节约了大量的土地资源，为公司今后合理利用土地做了样板，同时还增加了经济收入。该项目公司共投入3000多万元，所分物业按目前销售均价估算，全部售完后可得利润约1000万元，现已在销售中。 2．第四期扶贫奔康工程 第四期扶贫奔康工程项目位于布新工业区内，总投资970万元，建成宿舍楼2栋，总面积7490㎡，公司通过厂房抵押向银行贷款500万元，用于第四期扶贫奔康工程建设，确保了工程的顺利完成。该项目已竣工并顺利通过验收，使用计划已经拟定，由街道组织部协助我公司将其打造成“布新创新创业孵化园基地”，具体由股份合作公司下属《裕顺投资有限公司》负责管理。 公司正积极稳妥地推进多元化发展，推进产业转型升级工作，打造“布新创新创业孵化园基地”的计划符合当前公司发展方向，且该项目得到街道办大力支持，基础条件具备，投入少、见效快，入园创业者资源广泛，风险很少，成功率也很高。现关于公司下属《裕顺投资有限公司》的登记设立、创新创业园建设报告、建设方案等前期工作已完成，拟在春节后正式运作，将来不仅能为公司带来一定经济收入，还能提供部分就业岗位。 二．存在的问题 1．公司经济收入是以出租厂房、宿舍和商铺等物业为主要来源，没有自主经营的工业和其他服务业项目，因此公司经济基础薄弱，产业有待调整，竞争力有待增强。 2．地理位置偏僻、土地资源稀少、开发资金短缺影响到公司竞争力的进一步提升。 2011年工作计划 为进一步推动社区经济增长，加快“三个文明”建设，促进我股份公司实现跨越式发展，借助区、街道实施的“固本强基”、“扶贫奔康”等帮扶措施和带来的发展机遇，根据社区经济及社会发展状况，制定了如下几个项目发展计划： 1．做好统建6号楼项目建设。该项目位于布新统建楼西边的非农建设用地，属边角地块，为了有效的利用边角地，促进集体经济发展，公司利用建设统建楼的契机，在该地建设一栋商住楼——统建楼6号楼。项目占地面积450㎡，建筑面积5850㎡，共13层，其中第一层为架空层，预计总投资约为1000万元。随着大鹏半岛的开发，大鹏定位为深圳市东部滨海旅游小镇，未来将成为度假胜地 -6-