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Retailing Fax 《零售传真》零售情报研究简报 每周一、四发布 第1498(04/28-05/04) 2008/05/05 〖宏观形势〗 1 【广州新大新百货出售1%股权推动当地国有百货重组】 1 〖行业跟踪〗 2 【宝龙地产香港IPO通过港交所上市聆讯】 2 【新世纪百货挂牌3.5亿出售25%股权】 2 【兴隆大家庭预计2010年集团年销售将突破100亿元】 3 【济南统一银座77家超市开始24小时营业】 3 【华堂商场北京门店总数今年将达到10家】 3 【华润万象城07年实现消费品零售额15.6亿】 4 【台湾新光三越百货7.05亿买力霸旗下衣蝶百货】 4 〖营运管理〗 4 【日本7-11和伊藤洋华堂大老板5700万美元犒赏员工】 4 〖商业参考〗 5 〖宏观形势〗 【广州新大新百货出售1%股权推动当地国有百货重组】 广州老牌百货新大新近日在广州产权交易中心挂牌增资扩股引入投资者，新大新通过增资扩股引入的投资者将以不低于人民币156.25万元出资，占增资后广州市新大新公司总股本1%，该挂牌期限为20天。按照挂牌信息，投资方被要求2007年末资产总额为人民币15亿元以上，净资产为人民币8亿元以上（包括8亿元），并已被中介机构授予AA级以上信用等级。2004年至2006年连续三年全国连锁百强企业。国内大型百货零售企业，在广东省内拥有百货门店5间以上。符合这一条件的只有广百一家。事实上，关于新大新的收购一直是广州商业重组的关注焦点。早在2001年8月，《广州国有百货改革重组方案》出台，将广州市国有百货及相关行业共124户独立核算企业，分别组建以广州百货大厦股份有限公司为核心和以广州友谊商店股份有限公司为核心的两大国有商业集团。最早的广州友谊购并新大新，因为后者开出的价码超出了前者心理预期而终止。2006年9月，广百股份曾高调宣布，上市后将收购新大新公司，并以此作为上市募投项目之一。但由于种种原因，广百股份收购新大新再次搁置，为此广百股份去年上市之际因募集资金投向规模减小，融资净额缩减至4.5亿元。由于增资之后，新大新将由国有独资变更为有限责任公司，按照公司法，如果新大新其余99%部分的股权要转让或者再增资，则其余股东有优先受让的权利。因此新大新此次增资扩股虽然只有1%，但对广百股份收购新大新而言已有实质性突破，之后进一步洽谈收购事宜只是时间问题。不过广百股份内部人士透露，新大新最大股东是广州市政府，公司没有主动权、决定权。而挂牌信息同时披露，目前新大新控股股东由广州市人民政府(广永公司)变更为广州市国资委的手续正在办理之中。据悉，广州新大新公司成立于1989年，由原广州市商业局直系下属公司广州市百货公司中山五路百货商店更改而成。截至2007年12月31日，广州新大新公司包括国有划拨土地在内的资产总额2.6亿元，净资产7718万元，去年主营业务收入7亿元，利润总额1764万元，净利润达到1712万元，目前在广州拥有四家门店。 据香港媒体报道，宝龙地产近日已通过港交所上市聆讯，进入上市最后程序。宝龙地产最快将在今年第二季度完成招股，其上市保荐人为高盛公司，市场估计集资额约3亿美元。此前，07年底08年初，厦门宝龙集团已经引入美国一家私募基金超过1亿美元投资，募资将全部用于商业地产项目。宝龙集团董事局主席兼总裁许健康表示，集资后计划08年在内地二线城市买入8幅地皮，兴建综合式商场项目，估计需30亿至40亿元人民币资金。宝龙集团涉足的业务，包括房地产、酒店旅游、讯息产业、工业及商业五大范畴，这次申请赴港上市的业务，为商业房地产项目。宝龙的地产项目主要分布于二、三线城市，大部分以收租形式经营。许健康表示，集团去年的销售收益涉及约23亿元，预期今年的销售面积约80万方米，占总体面积百分之30至40%。资料显示，宝龙集团自2003年开始涉足商业地产，但短短4年时间，便以宝龙城市广场为主打模式在青岛、无锡、太仓、泰安、郑州、洛阳和蚌埠等13个城市打造出16个商业地产项目。按照公司规划，未来每年还有3～5个项目出世。市场人士测算，上市之前，宝龙集团土地储备能达到600万平方米，资产估值在500亿元上下。 重庆商社旗下新世纪百货公司25%股权4月28日在重庆联交所挂牌转让，挂牌价格为3.521854亿元，挂牌截止日期为5月26日。公告要求，受让方应当具备的条件包括，意向受让方应具良好财务状况，且一次性支付股权转让全部价款，并承诺提供3亿左右，对标的企业进行增资扩股；意向受让方及其主要股东不得经营与标的企业相同的业务；意向受让方或其主要股东应具有上市公司运作能力，旗下拥有上市公司；意向受让方需承诺未来三年内在重庆市内对标的企业及其它相关项目的总投资不低于20亿元人民币等条件。公告中还有意向受让方在报名时需缴纳2亿人民币或等