投资控制PPT.ppt

;4 工程建设目标控制;4.2 工程建设投资控制;4.2 工程建设投资控制;4.4 工程建设投资控制;2006年2月，校区总规划工作完成。据规划图显示，中区占地948亩，南北长700米，东西长1008米；规划校舍总建筑面积25.7万多平方米，其中教学区建筑面积6万多平方米，学生宿舍区6万平方米，教职工住宅区7.7万平方米。预计总投资三个多亿，校区建成后将可容纳1.5万多学生就读。 ;4.2.1 工程建设投资概述;建设工程投资确定示意图;4.2.1 工程建设投资概述;4.2.1 工程建设投资概述;4.2 工程建设投资控制;4.2.2 工程建设投资的构成;建 设 工 程 总 投 资;设备原价;建 设 工 程 总 投 资;4.2.2.1设备及工、器具购置费用的构成 ;按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成： 1.材料费：  材料费=材料净重× (1+加工损耗系数) ×每吨材料综合价 2.加工费： 加工费=设备总重量(吨) ×设备每吨加工费 3.辅助材料费(简称辅材费)：辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标 4.专用工具费。 5.废品损失费。 6.外购配套件费。 7.包装费。 8.利润。 9.税金：  增值税=当期销项税额-进项税额  当期销项税额=销售额×适用增值税率 10.非标准设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算。  单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费) × （1+专用工具费率） ×(1+废品损失费率)+外购配套件费] ×(1+包装费率)-外购配套件费} ×(1+利润率)+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费;4.2.2.1设备及工、器具购置费用的构成; 进口设备抵岸价的构成及计算。 一般指装运港船上交货价（FOB），其进口设备抵岸价的构成可概括为： 进口设备抵岸价＝货价＋国际运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费＋车辆购置附加费;4.2.2.1设备及工、器具购置费用的构成 ;建 设 工 程 总 投 资;建筑安装工程费用;直接工程费：;直接工程费的计算;;措施费： ;城乡维护建设税;规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。 包括：1.工程排污费；2.工程定额测定费；3.社会保障费；4. 住房公积金；5. 危险作业意外伤害保险。 ;企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：1.管理人员工资；2.办公费；3.差旅交通费；4.固定资产使用费；5.工具用具使用费；6.劳动保险费；7.工会经费；8.职工教育经费；9.财产保险费；10.财务费；11.税金；12.其他。 ;城乡维护建设税;税金：;;建 设 工 程 总 投 资;工程建设其他费用;建 设 工 程 总 投 资;4.2.2.4预备费、建设期贷款利息、固投税、铺底流动资金; ;;建设期贷款利息 贷款分年均衡发放时，利息计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。 qj =(Pj-1 +Aj/2 )i I= q1+q2+……+qj 注 I—利息总额； Pj-1—建设期第（j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和； i —年利率； Aj—建设期第j年贷款金额。;例1：某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%。计算建设期贷款利息。;流动资金是指生产经营性项目投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。主要包括现金、银行存款、短期投资、应收及预付款项、待摊费用、存货 。 铺底流动资金是保证项目投产后，能正常生产经营所需要的最基本的周转资金数额 。 一般按流动资金的30%计算。 ;例2：某建设工程在建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为45 000万元。按本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期贷款利息为1 395万元，建设工程其他费用为3 860万元，基本预备费率为10%。试估算该项目的建设投资。 ;4.2 工程建设投资控制;4.2.3.1项目可行性研究(feasibility study);可行性研究报告的内容 1、总论 　 2、市场调查与预测 　3、资源条件评价 　 4、建设规模与产品方案 　 5、场址选择 6、技术方案、设备方案和工程方案 　 7、原材料燃料供应 　 8、总图运输与公用辅助工程 9、节能措施