翰城1981（一期）环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 （本） 项 目 名 称： 翰城1981（一期） 建设单位（盖章）：雅安西部网信产业园 编制日期：201年月 国家环境保护部制 四川省环境保护厅印《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1. 项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2. 建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别——按国标填写。 4. 总投资——指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 杨文言 联系人 杨洪洋 通讯地址 雅安市雨城区沙湾路 联系电话 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文 川投资备[2016--70-03--BQFG]0016号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积 （） 绿化面积（） 总投资 （万元） 其中：环保投资（万元） 环保投资比例 工程内容及规模： 一、项目由来 规划建设净用地面积m2，规划总建筑面积m2，绿化面积m2，绿地率3%，住宅户数户，居住总人数约人按3人/户计。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》（国务院1998年第253号令）等法律法规的相关规定，以及《建设项目环境影响评价分类管理名录》等的规定，拟建项目需要委托有相关环境影响评价资质的单位编制环境影响报告。受委托，公司承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后，单位即派技术人员深入现场勘查、搜集相关资料、了解区域现状，在充分的现状调查、工程技术特征分析的基础上，依据国家及地方有关法律法规，编制完成了《境影响报告》，上报审批。 二、产业政策符合性分析 根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011），属于房地产开发经营类项目（K7010）。根据中华人民共和国国家发展和改革委员会令第号《产业结构调整目录（2011年本）》拟建项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类；根据国务院关于发布实施《促进产业结构调整暂行规定》的决定（国发[2005]40号）第十三条规定：拟建项目为允许类同时，该项目市发展和改革同意备案。、规划及选址性分析 经现场勘察，本项目为新建居民及配套商业小区，项目建设与周边外环境相容，且外环境无重大环境制约因素。 因此，本项目选址符合要求。 综上所述，项目符合规划要求选址合理可行。 本项目涉及商业用房功能的内容符合性分析 m。 由于项目目前处于可研阶段，项目正式运行后配套商业功能定位受诸多因素影响，如项目周围区域建设规划、入住率、商业入驻类型、本项目住宅楼人员社会成分、远期运行成本控制等，目前尚不能对配套商业功能进行精确定位。 根据项目区域商业分布情况和服务于本项目居住人群的角度考虑，本项目配套商业可能会引进大型商场、超市、百货店、副食店、邮政所、银行、移动电信营业厅、理发店、便利店等商业。 2、商业区相关法律法规分析 根据项目所在地土地使用功能及外环境关系，结合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）、《四川省灰霾污染防治实施方案》及其他相关法律法规以及地方规定要求，本环评对项目配套商业楼功能定位分析如表1-1。 表1-1 项目配套商业功能定位分析 相关文件 具体要求 分析结论 《中华人民共和国城市房地产管理法》 项目引进商业项目时，与引进的商家之间交易必须按照《城市房地产管理法》第四章“房地产交易”相关内容执行。 《娱乐场所管理条例》 第七条第二款规定“娱乐场所不得设在居民住宅区和学校、医院、机关周围”。 项目商业楼内不得引进KTV、游戏厅等娱乐项目。 《四川省灰霾污染防治实施方案》 第二条第（三）款“城市居民住宅或者以居民居住为主的商住楼内不准新建产生油烟污染的餐饮服务经营场所”。 本项目商业均为商业裙房，无独栋商业楼，严禁于项目住宅楼及商业裙房引入产生油烟的餐饮（含食堂）项目。 《饮食业环境保护技术规范》 第四条“选址和总平面布置”相关要求： 选址：新建住宅楼内不宜设置饮食业单位；现有住宅楼内不宜设置产生油烟污染