【异乡好居】达拉斯Mustang Creek投资型别墅,低总价高回报精选.pdfVIP

达拉斯 Mustang Creek投资型别墅 ，低总价高回报 体验大自然的独特氛围 ，畅游在漫步林间小径的幸福感 ，在这里 ，我们保持 生活的本质 ，追求人生的真谛 ，与快乐为伴 ，与优雅为邻 ，或许这对于你来说就 是最佳的生活方式方式。选择 Mustang Creek别墅 ，致力于为广大住户打 造的一个精美独特的家 ，从此留下你的购房烦恼。 （异乡好居 ：Uhouzz ） 项目介绍 【项目名称】 ：Mustang Creek别墅 【所在区域】 ：达拉斯 Waxahachie （华夏城 ） 【地址】 ：201 Palomino Drive, Waxahachie, TX 75165 【建筑类型】 ：独栋别墅 【开发商】 ：Greystone公司 【单位套数】 ：120套 【使用面积】 ：115平米~136平米 【楼层高度】 ：2层 【车位数量】 ：2个停车位 【户型】 ：2居室+3居室 Mustang Creek是位于达拉斯近郊阿灵顿的出租公寓项目 ，总共 120套 ， 联排别墅 ，全部为二卧室 （115平米 ）或三卧室 （136平米 ），非常难得 ！（一 室房型 ，因为租户多为单身人士 ，搬家频繁 ，造成更换租户过程中的空置租金损 失。 ）Mustang Creek定位为 B级出租公寓 ，主要租户群体为工薪阶级。选 择的租户多为带孩子家庭 ，流动性低 ，租金稳定。配套设施完善 ，是非常优质 B 级商业地产 ，地理位置优越 ，尽享 30分钟大都市生活圈 ，升值潜力巨大 。 在过去的 24 个月 ，Mustang Creek的出租率平均为 90% ，目前的出租率 为 95%。每平方英尺的出租价格为 0.76美金 ，这个价格大大低于周围公寓的市 场价 1.1美金每平方英尺的价格。还计划通过对联排别墅进行内部和外部装修 ， 从而将出租价格提升至市场价。 关于开发商 Greystone 是一个独栋别墅开发商 ，致力于提供高品质的新建房屋 ，通过 出租给投资者带来丰厚的投资回报。 具有超过 60年的丰富经验, Greystone 已成功搭建了一个极具创造性的投 资房 （建房出租 ）平台 ，以优质的库存来有效地满足租赁市场中投资者对高品质 房屋的需求。 在房屋交割后及维护阶段 Greystone还有其自己的房屋租赁管理平台以最 高的标准为投资者服务。 装修设计 Mustang Creek别墅整体维护较好。每个单元有独立的冷暖空调系统 ，独 立的热水锅炉 ，独立的洗衣烘干机 ，大露台和院子。 （房顶 50%为 2012年更 换 ，50%为 2006年更换 ）。每个联排别墅预设两个停车位 ，小区也有充足的访 客停车位。 Mustang Creek的直接竞争公寓几乎不存在。周围的公寓多为面积较小的 公寓 ，900平方英尺。即便是一些有二卧室和三卧室的公寓 ，其大小也通常比 Mustang Creek小 260平方尺 （小 25平米左右 ）。 周边设施 Mustang Creek所在的Waxahachie（华夏城 ）发展迅速 ，2010年到 2014 年人口增长率达到了 9.3% ，超过德克萨斯州 7.2%的人口增长率 ，距离达拉斯 仅需 25-30分钟。 - 距离 Arlington Highlands 阿灵顿高地购物中心 ，1.6公里 ，3分钟车程。 （美国 shopping mall 里