蓝天尚东区A区报告表环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表（试 行）项 目 名 称： 蓝天?尚东区（A区） 建设单位(盖章)： 山东蓝天房地产开发有限公司 编制日期：2016年04月国 家 环 境 保 护 总 局 制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等、应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出拟建项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明拟建项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称蓝天?尚东区（A区）建设单位山东蓝天房地产开发有限公司法人代表别怀迁联系人唐爱和通讯地址日照市黄海三路89号联系电话传真邮政编码建设地点日照市临沂路与泰安路交汇东北角立项审批部门批准文号建设性质新建?改扩建□技改□行业类别及代码房地产开发经营业K7010占地面积（平方米）64019.7绿化面积（平方米）22464.9总投资（万元）96000环保投资（万元）1364.28环保投资占总投资比例(%)1.42评价经费（万元）投产日期2020年4月工程内容及规模：1、项目提出背景随着经济的快速发展，城市居民对改善住房条件及居住环境的要求日益增强，对城区商品房需求明显增多。位置优越、环境优美、设计合理、服务完善的房地产开发项目受到普遍欢迎。同时房地产开发对扩大就业，推动相关产业发展，增加税收，进一步发展地方经济也起到很大的促进作用。通过市场及环境投资调查，山东蓝天房地产开发有限公司拟在日照市临沂路与泰安路交汇东北角，新建蓝天?尚东区（A区）项目。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》以及其它相关建设项目环境保护管理的规定，要求拟建项目进行环境影响评价。受建设单位的委托，山东绿之缘环境工程设计院有限公司承担拟建项目的环境影响评价工作。2、项目概况山东蓝天房地产开发有限公司蓝天?尚东区（A区）项目属于新建项目，项目选址位于日照市临沂路与泰安路交汇东北角（地理位置图见附图1）。项目总投资96000万元，项目规划占地面积64019.7m2，总建筑面积.4m2，其中计容建筑面积m2，包括住宅建筑面积.2m2、商业建筑面积25196.8m2、配套服务建筑面积1618m2；不计算容积率的建筑面积为64602.4m2，包括地下车库、地下储藏室及设备和阁楼等。项目容积率为3.35，建筑密度为22.7%，绿地率为35.1%。项目共由10栋高层住宅楼、6处商业单元、1处配套公建以及地下建筑组成，规划居住户数1754户，居住人口5612人。住宅配套机动车停车位1502个，非机动车位1754个；商业配套机动车停车位302个，非机动车位1509个。拟建项目主要经济技术指标见表1。表1主要技术经济指标一览表序号指标单位数值备注1建设用地面积m264019.72居住户数户17543居住人口人56124容积率—3.355建筑密度%22.76绿地率%35.17总建筑面积m2.48计容建筑面积m28.1住宅m2.28.2商业m225196.88.3配套服务m216189不计容建筑面积m264602.49.1地下车库m2510429.2地下储藏室及设备m2122389.3阁楼m21322.410总投资万元9600011销售收入万元.3712利润总额万元33423.8313所得税万元8388.9614税后利润万元25067.8715投资利润率%34.8216投资利税率%49.7017税前全部投资回收期年2.7818税后全部投资回收期年2.933、项目组成拟建项目主要建设内容见表2，项目停车场（库）具体统计表见表3。表2项目主要建设内容工程类别项目建筑面积（m2）/规模备注主体工程规划住宅.610座，包括2座29层住宅楼（4#、6#-A）、2座29层（1#-A、3#-A）和2座32层（2#-A、B）商住楼以及4座28层的商住楼（7#-A、B,8#-A、B）商业25196.86座2层的商业单元(1＃-B、2＃-C、3＃-B、6＃-B、7＃-C和8＃-C)和商住楼（1＃-A、2＃-A、B、3＃-A、7＃-A、B和8＃-A、B）的1-2F。辅助工程