金钗华府陆丰市华运物业发展陆丰市东海镇桥西村城南市场南侧环评报告.docVIP

报告表编号 2016年 编号 建设项目环境影响报告表 （试行） 项目名称： _________金钗华府项目___________ 建设单位（盖章）：陆丰市华运物业发展有限公司 编制日期：2016年5月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 １、项目名称──指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 ２、建设地点──指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 ３、行业类别──按国标填写。 ４、总投资──指项目投资总额。 ５、主要环境保护目标──指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 ６、结论与建议──给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 ７、预审意见──由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 ８、审批意见──由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况 项目名称 金钗华府项目 建设单位 陆丰市华运物业发展有限公司 法人代表 俞镇荣 联系人 谢恩加 通讯地址 陆丰市东海镇龙山桥头玉龙苑小区A栋3楼 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 东海镇桥西村城南市场南侧 立项审批 部 门 批准文号 建设性质 改建□ 已建成□ 新建? 行业类别 及代码 K7010房地产开发经营 占地面积(平方米) 19947.33 绿化面积(平方米) 5984.2 总投资 (万元) 19000 其中：环保投资(万元) 190 环保投资占 总投资比例 1% 评价经费(万元) 建成日期 2018年6月 工程内容及规模： 一、项目位置： 金钗华府项目，为商品住宅楼建设，位于东海镇桥西村城南市场南侧（纬度22°56′9″，经度115°38′20″）。项目东面为约15米宽道路，再东面为商住区；南面为住宅区及空地；西面为约15米宽道路，再西面为商住区；北面为居住区及城南学校（详见项目四至图及周围环境照片）。 二、项目用地和建设可行性： 项目取得了如下《国有建设用地使用权证》，证号为粤（2016）陆丰市不动产权号，土地使用权人为陆丰市华运物业发展有限公司，座落于东海镇桥西村城南市场南侧，用途为住宅用地，使用权面积为19947.33平方米（详见附件）。同时，项目所在地及周边500m内不是饮用水源保护区、生态环境敏感点和名胜古迹保护区。所以，项目用地和建设是可行的。 三、项目概况： 根据业主提供的资料，项目技术经济指标如下： 序号 项目名称 数量 1 建筑规模： 26层楼共1栋（住宅楼） 25层楼共2栋（住宅楼） 23层楼共3栋（1-3层为商业，4-23层为住宅楼） 合计 2 占地面积 19947.33m2 3 总建筑面积 94030.83m2 其中住宅建筑面积 70163.98m2 商业建筑面积 7234.87m2 地下室建筑面积 15316.05m2 其他 （大门、保卫室等） 1315.93m2 4 绿化率 30% 5 容积率 3.45 6 住宅总户数 571户（3人/户，约1713人） 7 地下停车位 429个 8 公用配套工程 用电来源为市政用电，用水为市政自来水 小区范围内零星布置带盖式垃圾桶，由环卫部门每天运走，不设专门的垃圾收集屋 发电机房位于地下室 项目合计建设6栋楼房，其中3栋均为住宅功能，临街的楼房（详见项目平面布置图）1至3层拟作为商业用房，规划设计功能为超市。项目地下室主要为备用发电机房（1台，功率为500kw）及地下车库。 四、环评任务： 该项目为新建项目，现办理环评手续。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日起施行）及《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部，2015年6月1日起施行）规定，该建设项目须进行环境影响评价，编制《建设项目环境影响报告表》。 为此，受陆丰市华运物业发展有限公司委托承担该项目的环境影响评价工作。在资料收集、分析、研究和现场踏勘、调查的基础上，依据《环境影响评价技术导则》等有关技术规范的要求，编制了本环境影响评价报告表。 与本项目有关技术资料如下：