龙江协兴购物中心建设广东协兴投资股份龙江镇文华路北侧地块环评报告.pdf

龙江协兴购物中心建设项目 环境影响报告书 (报批稿) 环评单位：佛山市顺德环境科学研究所有限公司 FOSHAN SHUNDE ENVIRONMENTAL SCIENCE RESEARCH INSTITUTE CO.LTD 国环评证乙字：第 2811 号 二 O 一四年五月 项目负责人证书： 前 言 （1）任务由来 广东协兴投资股份有限公司计划在龙江镇文华路北侧地块开发建设房地产项目： 龙江协兴购物中心建设项目（原名龙江镇文华路北侧地块项目，下面简称项目）。该项 目总投资9.6 亿元，总占地面积为33348.4 平方米，总建筑面积201875.32 平方米，不分 期建设，预计开工时间为2014 年6 月，预计完工时间为2016 年6 月，建设期2 年。 项目土地用途为二类居住用地兼商业服务业设施用地等。项目由2 栋43 层高层住 宅及其配套的3 层裙楼、2 栋30 层高层住宅及其配套的3 层裙楼、1 栋29 层高层住宅 及其配套的4 层裙楼、1 栋4 层的商业楼组成。建筑最高高度140 米，项目规划总户数 为612 户，设置地下和地面停车位分别为1088 个和52 个，商业商铺设计引进餐饮、电 影院和百货，另外项目配套有物业管理用房、配电房、垃圾收集点、游泳池、文化活动 站和其他配套设施等。 该项目属于商住房地产建设项目，建筑面积超过10 万平方米以上，根据国家环境 保护部2008 年9 月2 日颁布的《建设项目环境影响评价分类管理名录》要求，该项目 需编制环境影响报告书。受项目建设单位广东协兴投资股份有限公司的委托，2013 年7 月佛山市顺德环境科学研究所有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。在通过对拟 建项目所在区域及其周围环境进行了详细的调查及现场踏勘，按有关环境影响评价技术 导则的要求，2013 年7 月进行了项目环境评价第一次公示；2013 年9 月委托有资质的 监测机构进行了大气、水、土壤和噪声的环境现状监测；于2013 年10 月进行了第二次 公示与公参调查。 2014 年3 月11 日由佛山市顺德区环境运输和城市管理局组织召开了专家评审会， 形成了专家评审意见。会后，环评单位、建设单位和项目设计单位进行了沟通讨论，对 垃圾收集点位置作了变更，同时2014 年4 月顺德区民政宗教和外事侨务局同意本项目 更新命名为“龙江协兴购物中心”，针对专家意见及项目变更对报告书进行了修改，形 成了《龙江协兴购物中心建设项目环境影响报告书（报批稿）》。 （2 ）项目关注的主要环境问题 因项目南侧20 米及东侧45 米有住宅小区，同时项目南面及东面均有城市次干路东 华路及文华路，所以确定评价重点关注的问题为：项目施工期扬尘、噪声、地下室施工 弃渣、水土流失和营运期噪声、餐饮油烟等对周边敏感点的环境影响预测分析以及东华 路及文华路对项目的外部环境影响分析等。 （3 ） 环境影响评价工作程序 根据环境影响评价技术导则以及《环境影响评价公众参与暂行办法》的规定，评价 工作程序见图1。 （4 ） 综合评价结论 本报告书对项目所在地及周围地区的环境质量现状进行了调查和评价，对本项目的 排污负荷进行了估算，预测了建设项目外排污染物对周围环境产生影响的程度，提出了 相应的防治措施和相关建议。 本报告认为，项目的建设符合产业政策和相关法律法规要求，符合城市发展和用地 规划，建成后所产生的社会效益明显。项目在施工期将对附近的环境和敏感目标产生负 面影响，但影响将随施工结束而消除，因此，只要项目建设方能够在施工期认真落实本 报告书和公众所提出的各项污染控制措施，本项目施工期所产生的负面环境影响是可以 得到控制和接受的。项目营运期生活污水可纳入城市污水处理厂，住户和商业使用清洁 燃料，餐饮规划符合相关政策和规范要求，总体平面布局合理，内外部环境影响不大， 污染控制措施可行，从环境保护的角度分析项目建设是可行的。 环境影响评价委托 1、研究国家和地方有关环境保护的法律法规、政策、标准及相关规划等