一级建造师《建设工程经济》习题总结.docVIP

1、 利息： 按年、季度等等计算并支付利息——这是以年、季度为i的单利计算。 复利=(1+i ) 连本带息F=P(1+i) 等额支付终值F=A ， 等额支付现值P=A ， A在1～n的每一期的期末。 若A在1～n的每一期的期初，则F ’=A (1+ i ) ①等额支付现值 ② 年金法计算租金 【例】某投资项目，计算期5年，每年年末等额收回100万，问在利率10%时，开始时的一次总投资是？ 【2010】年利率8％，按季度复利计息，则半年期实际利率为 （ 4.04%）。 2、有效利率i =(1+ ) －１，r为名义利率，m为计息次数。 【2011】某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息( )万元 【】2、月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次：季度利率为：(1+1%)^3-1=3.03% 3、每季度付息一次。(单利)一年四季。 4、100*3.03%*4=12.12 3、总投资收益率：技术方案建成投产达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。 总投资收益率= *100% 本考点注意要点：题目中有无提示是否包含利息， 如不包含则 技术方案总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金 如包含利息 技术方案总投资=建设投资+全部流动资金 4、资本金净利润率= *100% 该题注意要点：分子上 税后净利润=利润总额-所得税 【2012】技术方案的总投资1500万元，其中债务资金700万元，技术方案在正常年份年利润总额400万元，所得税100万元，年折旧费80万元。则资本金净利润率为（37.5%） 5、静态投资回收期：主要看书P23例题 【2012】某技术方案的净现金流量如下表。则该方案的静态投资回收期为（ 4.75）年。 计算期（年） 0 1 2 3 4 5 6 净现金流量（万元） - -1500 400 400 400 400 400 6、财务净现值：书上例题 P24 例题 关键是求现值：已知F 求P 折算相加。 【2011】某技术方案的净现金流量见表。若基准收益率大于等于0，则方案的净现值(小于900)？ 【】简单加一下累计净现金流量，即可看出，在不考虑时间价值的情况下，合计为900万元。但本题基准收益率大于等于0。故其方案的净现值一定小于900万元。 7、盈亏平衡产量 A盈亏平衡点 （单位产品售价-单位产品变动成本-单位产品营业税金及附加）×产量=年固定成本 B生产能力利用率=产量/年设计量 【2012】某技术方案设计年产量为5000件，单位产品售价为2500元，单位产品变动成本是750元，单位产品的营业税及附加为370元，年固定成本为240万元，该项目达到设计生产能力时年税前利润为（ 450） 【2011】某技术方案年设计生产能力为20万吨，年固定成本2200万元，产品销售单价为1200元/吨，每吨产品的可变成本为800元，每吨产品应纳营业税金及附加为180元，则该产品不亏不盈的年产销量是（2200/[1200-800-180]=10）万吨。 8、总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用 口诀：（其他外工旧摊修财） 其他的外公在旧地摊修鞋挣钱啊 懂不 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用 口诀：原燃动工福修其 9.沉没成本=设备账面价值-当前市场价值=（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值。 后面个公式有可能单选题 【2012】某设备6年前的原始成本为90000元，目前的账面价值为30000元，现在的市场价值为16000元，则该设备的沉没成本为（14000　） 10.设备经济寿命N 一种：取C 由大到小、有小到大趋势时的那个“小”点。 一种：N = ,P设备目前实际价值，L 第N年的设备净残值， 设备的低劣化值。 11.附加率法计算每期租金R=P +P r, P租赁资产的价格， N租赁期数， i与租赁期数相对应的利率， r附加率 建议记住简便公式：R=P（1/N+i+r） 不要被担保费什么的干扰 【2012】某建筑公司融资租赁一台施工设备，设备价格300万元，租期为6年，每年年末支付租金，折现率为6%，附加率为3%，租赁保证金为30万元，租赁保证金在租赁期满时退还；担保费为2万元，租赁保证金和担保费的时间价值忽略不计，则按附加率法计算的年租金为（ 77.0　）万元 【2011】 【2010】某施工企业拟租赁一台施工机械，已知该施工机械的价格为72万元，租期为7年，每