云南某住宅工程监理大纲规划及17项细则合集（全套资料图文并茂）.doc

XX（二期）地下防水、卫生间、阳台、 厨房、消防水池及楼面等防水工程 监理实施细则 编 制： 批 准： 山东省XX有限公司 XX（二期）工程项目监理部 二〇一三年二月二十五日 目　　　　录 1、工程概况2、监理依据……………………………………………………4 3、使用范围……………………………………………………4 4、监理的重点与难点 ……………………………………4 5、监理方法 …………………………………………5 6、旁站环节 ………………………………………10 7、适用的主要规范、标准 ………………………………10 XX（二期）地下防水、卫生间、阳台、厨房、消防水池及楼面等防水工程监理实施细则 一、工程概况 XX（二期）项目由设计，由，XX有限公司监理 本工程项目规划总用地面积为33383.64㎡，主要包括四栋高层（34F、41F）住宅楼、两栋社区商业楼（3-5F），其中A2区设一个-2F地下室。4栋、5栋建筑层数为地上34层，建筑高度99.45m；6栋、7栋建筑层数为地上41层，建筑高度119.95m；9栋建筑层数为5层，建筑高度21.30m；10栋建筑层数为3层，建筑高度11.2m；总建筑面积约为.41㎡，地上总建筑面积约为.55㎡，设计采用筏板基础，框架——剪力墙结构。地下室建筑面积 m2 ，可停放机动车总数为 辆。防水m3混凝土以下时要做两组抗渗试块送检)，对防水混凝上的强度有怀疑时，可进行非破损检测。 （12）、 当地下室墙壁厚度大于600mm时建议参照大体积砼的要求施工(钢筋间距不大于150mm，控制砼的水泥用量等)，以防止砼凝固时产生的水化热使墙壁产生竖向裂缝。 （13）、 防水混凝土构筑物粉刷前必须进行蓄水试验，试验合格后验收签证。 （14）、防水混凝土粉刷前和填土前，必须检查防水混凝土的外观，质量应符合施工规范的规定，否则应进行缺陷修整。验收合格后，办理隐蔽工程验收签证。 （15）、 防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。检验方法：检查混凝土抗压、抗渗报告。 （16）、 防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等发置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏。 3、 水泥防水砂浆防水工程质量监理： （1）、检查水泥砂浆防水层所用的材料、外加剂、配合比，使之符合设计要求和施工规范的规定；在受侵蚀性介质作用时，所用的水泥应按设计要求选用；外加剂的品种、掺量应由试验确定。 （2）、 做墙外侧防水粉刷时，地下水位应降至结构底部标高下，基坑内不得有水。 （3）、基层表面应平整、坚实、粗糙、清洁并充分湿润，但不得有积水；如基层表面光滑，必须凿毛；如基层表面有缺陷，必须进行修整。 （4）、水泥砂浆施工工艺流程： 基层缺陷修整 基层表面清理 基层充分湿润 设置灰饼和标筋 再次充分湿润 分层铺抹 分层赶平 修整 表面压光 养护 （5）、 经常抽查原材料质量和配合比是否符合要求，必要时进行抽检。 （6）、 水泥砂浆各层之间必须结合牢固，无空鼓。 （7）、 水泥砂浆防水层的外观质量、施工缝的留槎和搭接，都必须符合施工规范的规定。 （8）、多层压抹法防水层施工最好连续进行，不留施工缝。如必须留施工缝时，则应留成阶梯坡形，每层宽4Omm。 （9）、 回填土之前进行验收，验收合格后，办理隐蔽工程验收签证； （10）、 砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象。 4、卷材防水层的工程质量监理 （1）、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求：产品具有合格证，质量检验报告和现场抽样复验报告。 （2）、卷材防水层不得有渗漏现象：用淋水、蓄水方法进行检验。 （3）、空石或大坡面铺贴防水卷材时，应采用满粘法，并宜减少短边搭接，卷材的收头处理，应端部裁齐，压入预留凹槽内，用压条或垫片钉压固定，最大钉距不应大于900mm，然后用密封材料将凹槽嵌填封严。 （4）、卷材在管道口、管井、排水口等处的防水构造，必须符合设计要求。 （7）、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。 （8）、卷材防水层上的撒布材料等保护层应铺撒均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石砼保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。 (9)、卷材铺贴方向正确，卷材搭接宽度的允许偏差小于－10MM。 (10)、冷粘铺贴防水卷材应符合下列规定 A、基层胶粘剂，可涂刷在基层或涂刷在基层和卷材底面，涂