住宅小区景观设计合同（含园林小品,构筑物设计）.doc

项目 景观设计合同 项 目 名 称 ： 项目建设地点 ： 委托方（甲方）： 合 同 编 号 ： 合 同 条 款 目 录 项目基本情况 合同依据 设计范围及内容 工作阶段及成果 甲方需向乙方提交的有关资料及文件 设计时间安排 酬金支付安排 双方责任与权利 关于工程停建、缓建及延期 其它 附件 合同条款正文(共 页)从第 页至第 页 项目基本情况 项目名称： 项目规模：暂估 平方米 设计范围： 。（详见附件1：设计范围框线图） 合同依据 《中华人民共和国合同法》。 国家及地方有关工程设计管理法规和规章。 建设工程批准文件。 甲方提供的资料。 设计范围及内容 乙方设计范围： 红线范围内的景观园林方案、初设及施工图设计，包括园建、景观构筑物、园林供水排水及园林植栽、照明、音响布置等相关内容。 乙方工作内容： 硬景设计，包括小区入口，边界围墙、地面、铺装材料和细部等；景观涉及的地下车库车行及人行出入口、采光井、通风井、垃圾转运站等的基础结构以上部分的景观设计。 园林建筑物、入口岗亭、亭台、花架、园景墙、花池、园路。 架空层设计（地面、墙面和吊顶） 小品、艺术品、花盆、长凳及垃圾桶提供式样、尺寸和材质。标识牌提供意向图片。雕塑提出主题及品质建议，由专业公司制作。 儿童游乐场的布局和设施选型建议。 场地竖向设计。 植栽设计，其中包括树木、灌木和地被植物。 景观工程相关的水、电、结构设计： 景观园林的供水排水设计 水景、喷泉的喷头形式，参数，喷高，预留水景给水接入口 预留水景动力电源 电气系统图：园林照明灯具的造型、型号、参数选择，照明灯具分布位置及灯具回路控制系统、地下管线布置及配电设计 室外景观工程背景音乐音箱的布点及外形选型 结构施工图 乙方工作不包括以下内容，但可协助有关专业公司和其它设计单位的工作： 地下室顶板的防水及排水层工程 水景、喷泉管道工程设计，水处理及净化系统工程、电气线路工程 音响的设备选型和管线（根据具体要求而定，一般建议甲方把消防音响与背景音乐做成一套共用） 高度超过3米的挡土墙、防洪设施（如有防洪要求的河道挡土墙、坝、闸）、高度6米以上景观构筑物、消防车通过的桥梁、车行桥梁、跨度大于等于20米的园路桥的结构设计，架空楼板超载加固及地下室顶板上的二次架空结构，膜结构、超过5米的钢结构及游泳池结构施工图设计 其它超出本公司设计资质要求的施工图设计内容（通常包括建筑单体，市政工程，地下工程等子项目） 专业艺术模型和销售宣传模型、效果图制作 施工图预算编制 竣工图纸的绘制 自动灌溉系统设计 所有工程用料的质量保证和验收 派驻工程管理人员长期驻守工地 向政府相关部门报建，备案及有关设计资质要求等事宜。 工作阶段及成果 乙方按照本工程的工程进度分五个阶段进行。 方案设计 考察现有的地盘环境条件，包括地面条件、边界、小气候以及小区内外的视觉效 果。 收集及整理有关图片及其它相关资料和材料,与甲方之工程顾问相互协调及开会讨论目前所有的图纸和资料，使之与设计主旨一致。这些研讨将构成概念设计的初步构思。 向甲方提供并讲解概念设计方案，此方案旨在确立设计方向并能够反映出小区环境总体规划及设计的创意，此阶段甲方及其设计顾问应参与审定方案的市场定位和方案实施的可行性。 概念设计工作成果如下： 景观方案的彩色平面图 说明设计构思的有关分析图 表达景观意向的彩色图片一套 植栽功能划分（不包括乔木灌木等层次的结构划分）和设计意向图片 其它景观元素设计意向图片 设计创意说明 根据基本确认的概念设计及甲方的意见完成一套方案设计成果： 景观方案的彩色平面图 说明设计构思的有关分析图 高差变化较大地段的景观断面图 彩色透视效果图四张 表达景观意向的彩色图片 植栽功能划分（不包括乔木灌木等层次的结构划分）和设计意向图片 设计创意说明 提供以上设计成果之A3彩色文本一式4份，A1彩色图板一套及相应的电子文件 配合甲方营销的需要，为甲方提供市场宣传及模型制作所需的乙方专业工作范围内的设计辅助资料。 扩初设计 乙方完成方案设计工作成果并获得甲方书面同意后，展开扩初设计工作，该阶段主要是进行前一阶段设计方案之深化。 扩初设计是为了进一步完善设计构思，以发展促进其环境之个性，并为施工图设计做准备。乙方将提供景点安排，标高概念，地下室楼板荷载分布及荷栽量，地面处理，照明设计，植物设计和铺装材料的选择，提交甲方确认（地下室楼板荷载由甲方负责与建筑设计院协调解决，乙方负责配合）。 扩初设计阶段的工作成果如下： 总平面图 放线图，定出道路、广场和重要景点的控制尺寸。 竖向设计图，定出道路、广场、土坡和重要景点的控制标高并确定排水系统的设计原则。 灯具布局方案平面图和灯具的选型。 室外景观工程背