售楼部景观方案及施工图设计合同.docxVIP

金源小区售楼部景观工程设计合同发 包 人： 承 包 人： 合同编号： 签订日期：2016年 月 日甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就 售楼部景观设计 事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.1 工程名称：。1.2 工程地点：。 1.3 项目周边情况：。设计范围 售楼部前景观方案及施工图设计，面积约3000m2。设计工期3.1本工程工期为： 日历天（包括节假日）；3.2 开工日期： 2016 年 月 日，竣工日期2016 年 月 日。3.3 设计方案和施工图设计具体时间设计阶段工期（日历天）开始时间完成时间方案设计施工图设计 3.4 违约责任：乙方必须严格按照合同约定的时间提交相应的设计成果，否则，没延误一天需承担违约金1000元；累计延误超过10天的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿违约金50000元，如仍不能弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方实际损失。乙方服务范围1、设计内容1.1售楼部前景观方案设计，包括但不限于：（1）设计说明书（包括设计要点说明）；（2）景观条件分析；（3）彩色总平面图；（4）竖向关系分析图（色块图+整体空间的剖面图）；（5）重要景点透视效果图（配以设计说明），同时需标明硬质景观所运用的主要材料；（6）绿化及景观分析图（软景概念，包括种植手法、植物特征要求）；（7）主要户外陈设小品及设施的方案（提供效果图）。1.2售楼部前景观施工图设计，包括但不限于：（1）施工设计说明书；（2）总平面图；（3）局部景观放大图；（4）放线图；（5）道路及铺装详图；（6）竖向设计图；（7）景观配电照明、给排水设计图；（8）乔木种植详图，并附植物名录、规格及数量；（9）灌木及地被植物详图，并附植物名录、规格及数量；（10）各种园林小品的平面、立面及大样详图。2、其他服务2.1 苗木选定：乙方应配合甲方进行苗木的选择和确定；2.2 技术交底：施工单位进场后5日内，乙方应配合甲方对施工单位进行技术交底；2.3 日常服务：乙方应在施工过程中，保证每周至少安排一名设计人员到现场指导施工单位施工，工程重要阶段可增加次数，具体次数由甲方确定。2.4 设计变更：甲方有权要求乙方就已完成的设计进行变更（乙方不得以任何理由拒绝），或对图纸设计不明确的要求乙方确认；乙方在接到通知后24小时内予以明确；对较大变更不得超过72小时；2.5 违约责任：乙方违反上述约定，则被视为服务不周到或不及时，没出现一次，经甲方确认后，乙方需向甲方支付2000元违约金。服务标准1、设计总体要求：明确景观主题、空间体系和景观序列，突出景观特征要素及景观亮点；进行场地平面布局、竖向关系组织，交通组织及视线组织，确定软景造景原则及方法。2、设计深度：设计文件应满足国家和项目所在地有关规范、规定之要求，同时满足甲方的设计总体要求；设计深度应达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求。3、限额设计指标：综合每平方米的景观绿化工程造价不超过 元。4、违约责任：4.1 乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充；由于乙方设计错误造成经济损失的，乙方除积极采取补救措施外，还应免收该部分的设计费；4.2 实际施工费用超过设计限额的，超出部分的工程造价乙方承担50%。设计成果文件1、方案设计阶段要求提供3套A3册文本，同时提交相应电子文件一份，电子文件中文字说明为word格式，设计图纸为dwg格式，彩图为jpg格式；2、施工图设计阶段要求提供施工蓝图8套，应符合施工、结算、竣工验收的要求，并同时提交相应电子文件一份；设计费1、双方按照合同约定的单价和图示景观占地面积进行结算，双方暂定合同价款为：人民币 元整（￥15.00）。2、本合同设计费为固定合同单价，固定综合单价为 元/m2。3、固定综合单价包括但不限于：设计成果资料费、税费、管理费、差旅住宿费、资料复印费、嗮图费以及其他与服务相关的所有费用。4、乙方确定合同固定综合单价时已经充分考虑了风险因素，任何风险因素导致的利益损失均应独自承担。包括但不限于承包范围内的人工、材料等市场价格变动及国家税收调整等因素导致的乙方成本提高；设计变更导致的乙方成本提高，乙方也不得要求调整合同固定综合单价。付款支付1、本工程具体付款详见下表：付费次序占总设计费%付费额（万元）付费时间第一次付费10%景观设计方案双方确定后七个工作日内第二次付费30%景观设计方案提交后七个工作日内第三次付费50%景观施工图提交后七个工作日内第五次付费10%项目竣工验收通过后七个工作日内说明：1．提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费，其中第一次支付为定金；2．施工图交付时按最终景观设计面积计算设计费；3．甲方支付设计费前，乙方需足额提供增值税专用发票，否